Breitenfelder Gasse 13, Top 15, 1080 Wien, Josefstadt
3 Zimmer-Wohnung mit Balkon | 3. OG mit Lift | 1080 Wien
Beschreibung
Das Gebäude Breitnfelder Gasse 13 im 8. Bezirk befindet sich mitten in der Josefstadt - und damit in einem der charmantesten Grätzel. Eine ruhige Gegend mit Neu- & Altbauten, kleinen Gassen und vielen Lokalen. Hier wohnst du zentral, aber trotzdem angenehm entspannt.
Highlights
- 3 Zimmer-Wohnung
- 3. OG
- 6m² Balkon
- Wohnung mit Einbauküche ausgestattet
- Kellerabteile inkludiert
- Lift vorhanden
- U6-Station Alser Straße oder Straßenbahnlinien 43 und 44
- Zentrale Lage (Innenstadt ist fußläufig erreichbar) & Kulturelle Vielfalt
- Modernes Wohnhaus
Eckdaten
- Objektnummer eugen-25-12656/2
- Wohnfläche 74,25 m²
- Balkon 1 (6,91 m²)
- Stockwerk 3. OG
- Anbindung
Zimmer
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- WC 1
Gebäude
- HWB 53,40 kWh/m²
- Energieklasse C
- Baujahr 2015
- Heizung Etagenheizung, Gasheizung
- Befeuerung Gas
- Stellplätze nein
- Aufzug ja
- Barrierefrei nein
Ausstattung
- Möbliert Küche
- Außenfläche 6 m²
Konditionen
- Gesamtmiete € 1.729,00
- Hauptmiete (inkl. USt) € 1.561,57
- Betriebskosten (inkl. USt) € 167,43
- Kaution 3 BMM
- Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 4.322,50
- Verfügbar ab sofort
- Mietdauer 5 Jahre
- Provision Provisionsfrei
Besonderheiten
- Aufzug
- Keller
- Fahrradraum
- Kinderwagenabstellraum
- Abstellraum
Das Wohnhaus besticht durch durchdachte Grundrisse mit praktischen Kochbereichen sowie hellen Zimmern und Balkonen zum Entspannen. Moderne Sanitäreinrichtungen mit separatem WC und Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Zudem gibt es ausreichend Stauraum durch Abstell- und Schrankräume, zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil – Ein Lift ist vorhanden.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig 155 €.
€ 1.729,00 pro Monat
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Lage
Der 8. Bezirk ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt – von kleinen Theatern bis zu Kunstausstellungen gibt es immer etwas zu entdecken. Du findest alles, was du im Alltag brauchst: Supermärkte, Cafés, Bäckereien und Apotheken sind gleich ums Eck. Der Yppenplatz mit dem bunten Brunnenmarkt ist nicht weit entfernt – perfekt für alle, die Vielfalt lieben.
Die öffentliche Anbindung ist top: In wenigen Minuten bist du bei der U6-Station Alser Straße oder bei den Straßenbahnlinien 43 und 44 – du kommst schnell und unkompliziert in die Innenstadt.
In ein paar Gehminuten entfernt findest du Erholung im Grünen der Schönbornpark oder Hamerlingpark bieten dir Platz zum Abschalten oder Sonne tanken.
eugen!´s Tip: Das Eight o’Eight ist ein stilvolles Restaurant mit Cocktailbar im lebendigen 8. Bezirk Wiens. Die lockere Atmosphäre sorgt dafür, dass man sich von Anfang an wohlfühlt. Kulinarisch erwartet dich eine gelungene Mischung aus italienischen Klassikern und internationaler Küche – ideal für alle, die gutes Essen in entspannter Umgebung genießen möchten.
Teil der Immobilie
Modernes Wohnen im Neubau – Mitten im 8. Bezirk: Zentral gelegen in der Breitenfelder Gasse
Das Gebäude Breitnfelder Gasse 13 im 8. Bezirk befindet sich mitten in der Josefstadt - und damit in einem der charmantesten Grätzel. Eine ruhige Gegend mit Neu- & Altbauten, kleinen Gassen und vielen Lokalen. Hier wohnst du zentral, aber trotzdem angenehm entspannt. Highlights - Wohnungen mit Einbauküche ausgestattet - Durchdachte Grundrisse - Kellerabteile inkludiert - Lift vorhanden - U6-Station Alser Straße oder Straßenbahnlinien 43 und 44 - Zentrale Lage (Innenstadt ist fußläufig erreichbar) & Kulturelle Vielfalt - Modernes Wohnhaus
- Baujahr 0
- Wohnungen 1
- Ort 1080 Wien, Josefstadt
Häufig gestellte Fragen
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