Lambrechtgasse 17, Top 4, 1040 Wien, Wieden

Geräumige 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss zur unbefristeten Vermietung

In diesem renovierten Altbau erwartet Dich eine prächtige Atmosphäre, sowohl im Inneren mit den aufwendigen Stuckarbeiten als auch von außen betrachtet. Die großzügige Wohnung ist besonders preiswert und ab sofort verfügbar.

  • besonders großzügige Aufteilung mit viel Stauraum
  • helle Atmosphäre trotz Erdgeschoss-Lage durch große Fenster
  • zentrale Lage in der Nähe der Taubstummengasse
  • unbefristeter Mietvertrag
  • ab sofort

  • Objektnummer eugen-23-11220/4
  • Wohnfläche 75,01 m²
  • Stockwerk EG
  • Anbindung U1, U4, 1, 62, 13A, BB, S-Bahn
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • WC 1
  • HWB 132,40 kWh/m²
  • Energieklasse D
  • Baujahr 1900
  • Heizung Etagenheizung
  • Befeuerung Gas
  • Stellplätze nein
  • Aufzug ja
  • Barrierefrei ja
  • Möbliert
  • Gesamtmiete € 1.098,04
  • Hauptmiete (inkl. USt) € 902,00
  • Betriebskosten (inkl. USt) € 194,39
  • Kaution € 3.300
  • Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 2.745,10
  • Verfügbar ab sofort
  • Mietdauer unbefristet
  • Provision Provisionsfrei
  • Aufzug
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Die Wohnung befindet sich in einem super Zustand. Der Küchenbereich ist separiert von den Wohnräumen, eine Einbauküche muss jedoch vom Mieter / der Mieterin selbst eingebaut werden. Das besonders große Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein separates WC mit einem Handwaschbecken.

Im Gebäude befindet sich ein Aufzug. Der Kellerbereich wurde ebenfalls renoviert, zudem verfügt das Gebäude über einen Innenhof, wo gerne das Fahrrad geparkt werden kann.

Mein Wieden: Der 4. Bezirk erstreckt sich in zentraler Lage innerhalb Wiens und ist hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz integriert. Wieden ist ein historischer Bezirk, der mit seinen gut erhaltenen Altbauten einen einzigartigen Charme versprüht, der ihn zu einem äußerst attraktiven Wohnort in Wien macht. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet der 4. Bezirk eine breite Vielfalt, angefangen bei charmanten Boutiquen bis hin zu Supermärkten.

eugen!'s Grätzl Tipp: Café Wortner - Eine Zeitreise in die Wiener Kaffeehaus-Tradition. Wenn du nach einem authentischen Kaffeehaus-Erlebnis suchst, ist ein Besuch im Café Wortner ein Muss. Dieses bezaubernde Café kann auf eine beeindruckende Tradition von über 140 Jahren zurückblicken und liegt nur einen Katzensprung entfernt!

Lage & Standort

Lambrechtgasse 17, 1040 Wien, Wieden

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Nach deiner Besichtigung, erhältst du eine persönliche Benachrichtigung und hast die Möglichkeit dein verbindliches Interesse zu zeigen. Damit wirst du automatisch zur Online-Bonitätsprüfung weitergeleitet. Nach Zustimmung der Vermieterin / des Vermieters unterschreiben beide Parteien den Mietvertrag elektronisch.