Über eugen!

eugen! ist der smarte Maklerservice von OTTO Immobilien und kombiniert schnelle digitale Dienstleistung mit persönlicher Beratung. Durch unsere optimierte Customer Journey ist Vermieten und Mieten so einfach wie noch nie!

eugen! fokussiert sich auf die Vermietung von großvolumigen Neubauprojekten. Für jeden, der einen innovativen und effizienten Partner an der Seite haben möchte, ist eugen! die ideale Lösung!
Kein/e Projektentwickler*in, Bestandshalter*in oder Hausverwaltung? Zögert nicht uns trotzdem unter hallo@eugen.at zu kontaktieren.

OTTO Immobilien beschäftigt sich verstärkt mit den Themen der Zukunft und ist stets dahinter innovative Lösungen zu finden und diese umzusetzen. So wurde 2022, eugen! von Dr. Eugen Otto ins Leben gerufen.
eugen! ist ein erfahrenes Team und profitiert zudem von der vollen OTTO-Power, bestehend aus über 90 Top-Expert*innen im Hintergrund.

Du findest alle aktuellen verfügbaren Einheiten auf unserer Webseite und auf den Online-Plattformen. Finde auf diese Weise dein neues Zuhause, ganz easy!

Bei eugen! ist das Kundenerlebnis rund um die Ver- und Anmietung weitestgehend digital. Jedoch legen wir Wert auf das Persönliche, dort wo es wichtig ist – bei der Besichtigung und beim Beantworten offener Fragen.

1. Anfragen, sofort Exposé erhalten & Besichtigungstermin direkt online buchen!
2. Persönlich besichtigen mit einem unserer Team Member.
3. Easy Bonitätscheck (express oder manuell) – online und ohne Warten!
4. Mietvertrag elektronisch unterschreiben – ohne zusätzlichen Termin.
5. Und rein in die Wohnung – so einfach geht’s mit eugen!.

Für Mieter*innen

On-demand Online-Terminbuchung, Online-Beratung von zu Hause aus, blitzschnelle Bonitätsprüfung ohne Papierkram oder elektronischer Mietvertragsabschluss ohne zusätzlichen Termin - das sind nur ein paar der Vorteile bei eugen!. Außerdem fallen für Mieter*innen bei eugen! keine Kosten an. Damit fällt die Entscheidung für eine neue Wohnung in Zukunft noch leichter!

Jeder Schritt, der digital abgeschlossen werden kann – Buchen von Terminen, Online-Beratungen Bonitätsprüfung und Mietvertragsunterschreibung – kann innerhalb kürzester Zeit und bis auf die Zu- oder Absage durch die/den Vermieter*in in deinem Tempo abgeschlossen werden.

Unter www.eugen.immo/immobilien/ findest du unsere aktuellen Angebote. Bei deiner Wunschwohnung wartet rechterhand der Button „Besichtigung buchen“, so kannst du nicht nur das Exposé näher genießen, sondern dir auch direkt einen freien Besichtigungstermin im zugesendeten Exposé buchen.

Das geht ganz einfach über unser Online-Terminbuchungstool. Den Link dazu findest du nach Anfrage direkt in deinem Exposé. Wähle dir aus den verfügbaren Terminfenstern den für dich passenden Slot aus. Besichtigungstermin vergessen unmöglich – eugen!’s Reminder erinnert dich daran!

Ein wichtiger Bestandteil des eugen!-Teams sind die „Locals“. Sie führen die persönlichen Wohnungsbesichtigungen durch und stehen für Fragen zum Objekt und der lokalen Umgebung (daher der Name) bereit.

Nach deiner Besichtigung, erhältst du eine persönliche Benachrichtigung und hast die Möglichkeit dein verbindliches Interesse mittels der Bonitätsprüfung zu zeigen. Du wirst automatisch zur Online-Bonitätsprüfung weitergeleitet. Sobald du und etwaige weitere Hauptmieter*innen oder Bürg*innen die Bonitätsprüfung abgeschlossen hast/habt, ist von deiner/eurer Seite zunächst nichts mehr zu tun. Nach Zustimmung der Vermieterin/des Vermieters unterschreiben beide Parteien den Mietvertrag elektronisch.

Hierfür hast du die Wahl zwischen dem Online Express-Check oder dem herkömmlichen Dokumente-Upload. Bei der Express-Variante wirst du zu unserem Partner FINcredible weitergeleitet und kannst deine Bonität in unter drei Minuten anhand deines Gehaltskontos nachweisen. Das Spannende für dich dabei ist: Du musst dein Gehalt zu keinem Zeitpunkt offenbaren. Nähere Infos findest du unter www.eugen.immo/mieten/.

Ja, es ist möglich einen Bürgen/eine Bürgin zu haben, sofern die eigenen finanziellen Mittel nicht ausreichen. Bitte berücksichtige, dass die bürgende Person sowohl bei der Bonitätsprüfung angegeben werden muss, die Bonitätsprüfung positiv abschließen muss und dann auch in den Mietvertrag mit aufgenommen wird. Als Referenzwert sollte die bürgende Person mind. das Dreifache der Gesamtmiete monatlich verdienen.

Falls du ein Fan von Retro-Methoden bist und den manuellen Check dem Express Check bevorzugt hast, bitten wir dich deine neuesten Gehaltsnachweise (die drei letzten Lohnzettel), deinen Ausweis und deinen Meldezettel im Uploadportal hochzuladen. Um deine Identität korrekt nachzuweisen, akzeptieren wir nur einen gültigen Reisepass oder Personalausweis. Ein Führerschein reicht in diesem Fall leider nicht als Ausweis aus. Bitte achte auf Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit deiner Unterlagen und Angaben - wir haben kein Interesse an halben Sachen, außer es handelt sich um Donuts – die sind immer willkommen.

Sofern dieser Schritt auch von deinem neuen Vermieter/deiner neuen Vermieterin vorgesehen ist, erhältst du den Mietvertrag nach schriftlicher Zusage in deinem E-Mail Postfach. Einfach das Dokument öffnen und mit Klick auf "Start" den einfachen Prozess genießen.
Bei der Unterschrift handelt es sich um eine "qualifizierte elektronische Signatur" - diese ist das höchste und sicherste Signaturlevel in Europa. Dafür musst du dich einmalig mit deinem Ausweis identifizieren. Dies funktioniert über ein automatisch eingeleitetes Video-Ident-Verfahren kurz vor Abschluss des Dokumentes. Bitte achte darauf, dass du beim Unterschriftsprozess alleine im Raum bist, eine gute Internetverbindung sowie gute Lichtverhältnisse hast und deinen Ausweis bereit hältst.

Keine Maklergebühren, keine versteckten Kosten - das ist mit eugen! selbstverständlich! So fällt die Entscheidung für deine neue Wohnung noch leichter.

Da unser Kundenerlebnis sehr digital funktioniert, setzen wir anstatt auf eine Telefonnummer auf Online-Beratungen, damit wir uns bewusst Zeit für dich und deine Fragen nehmen können. Buche dir hier direkt einen Online-Beratungstermin mit einem unserer Expert*innen oder schreibe uns an: hallo@eugen.at.

Für Vermieter*innen

eugen! verbindet alles – schnelle, digitale Prozesse und die Qualität von persönlicher Beratung, 24/7-Live-Reporting und einen unschlagbaren Preis für den/die Vermieter*in. Effizienter durch optimierte Prozesse und smarte digitale Tools, gepaart mit Professionalität und Branchen-Erfahrung von OTTO Immobilien, ist eugen! der ideale Partner.

Durch unsere optimierten Prozesse können wir unser Vermietungspackage zu einem unschlagbaren Preis anbieten. Gerne erstellen wir ein individuelles Angebot - abgestimmt auf Umfang und Bedürfnisse.

Bei eugen! dreht sich alles um die effiziente Vermietung von großvolumigeren Mietwohnungsprojekten – sowohl Neubau- als auch Bestandsportfolien. Aber auch bei Einzelwohnungen oder luxuriöseren Einheiten finden wir mit OTTO Immobilien jedenfalls für alle die optimale Lösung.

Mit dem 24/7 Reporting-Dashboard ist es jederzeit möglich den Vermietungserfolg aller Wohneinheiten im Blick zu behalten. On-demand können alle Aktivitäten, Anfragen, Termine, Bonitätsprüfungen, etc. abgerufen werden. Somit bietet eugen! eine maximale Transparenz in der Vermietung.