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Pezzlgasse 45, Top 2, 1170 Wien, Hernals

2-Zimmer-Glück in Hernals | Unbefristet Wohlfühlen | 6 m² Innenhof Terrasse | Erdgeschoss

Wohnen in Hernals

Die Pezzlgasse liegt im 17. Bezirk, einem etablierten Wohnviertel mit guter Infrastruktur. Hier findest du Supermärkte, Cafés und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Gegend ist ruhig und perfekt, wenn du urban und gleichzeitig entspannt wohnen möchtest.

Highlights:

  • 2 Zimmer-Wohnung
  • Innenhof im Erdgeschoss
  • 6m² Terrasse
  • Unbefristeter Mietvertrag
  • Wohnhaus mit Lift
  • Jede Wohneinheit bietet eine Aussenfläche
  • Keller vorhanden
  • Fahrradabstellplatz im Innenhof
  • Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

  • Objektnummer eugen-25-12971/1
  • Wohnfläche 48,10 m²
  • Terrasse 1 (6,73 m²)
  • Stockwerk EG
  • Anbindung Tram 9, 43, U6
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • WC 1
  • HWB 95,90 kWh/m²
  • Energieklasse C
  • Baujahr 1888
  • Heizung Etagenheizung
  • Befeuerung Gas
  • Stellplätze nein
  • Aufzug ja
  • Barrierefrei nein
  • Möbliert
  • Außenfläche 6 m²
  • Gesamtmiete € 699,34
  • Hauptmiete (inkl. USt) € 544,50
  • Betriebskosten (inkl. USt) € 153,19
  • Kaution € 2.100,00
  • Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 1.748,35
  • Verfügbar ab 15.01.2026
  • Mietdauer unbefristet
  • Provision Provisionsfrei
  • Aufzug
  • Keller
  • Fahrradraum

In den Wohnungen des Wohnhauses gibt es einen Waschmaschinenanschluss im Bad sowie einen TV-Anschluss im Wohnzimmer. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Bad ist mit zeitlosen weißen Fliesen versehen. Alle Fenster verfügen über Jalousien. Eine Küche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst gestellt werden.

Die Wohnung in der Pezzlgasse 45 befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im Herzen von Hernals, nur wenige Minuten vom Elterleinplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Straßenbahn und Bus. In weniger als 15 Minuten erreichst du die U6 Station Alser Straße.

eugen!´s Tip:
Galerie Contemplor ist eine zeitgenössische Kunstgalerie in Hernals, die nationalen und internationalen Künstlerinnen und Künstlern Raum bietet, ihre Arbeiten der Öffentlichkeit zu zeigen. Es finden regelmäßige Ausstellungen, Lesungen, Buchpräsentationen sowie kulturelle Events statt.

Lage & Standort

Pezzlgasse 45, 1170 Wien, Hernals

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Wohnen in Hernals Die Pezzlgasse liegt im 17. Bezirk, einem etablierten Wohnviertel mit guter Infrastruktur. Hier findest du Supermärkte, Cafés und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Gegend ist ruhig und perfekt, wenn du urban und gleichzeitig entspannt wohnen möchtest. Highlights: - Wohnhaus mit Lift - Jede Wohneinheit bietet eine Aussenfläche - Keller vorhanden - Fahrradabstellplatz im Innenhof - Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

  • Baujahr 1888
  • Wohnungen 10
  • Ort 1170 Wien, Hernals
Mehr zum Projekt

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