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Linke Wienzeile 126, Top 31, 1060 Wien, Mariahilf / Wien 6., Mariahilf

4 Zimmer-Wohnung in der Mollardgasse 27/Linke Wienzeile 126 | 2. DG mit Lift | 7m² Terrasse

1060 Linke Wienzeile - dein Wohntraum im Zentrum!

Das Haus befindet sich in einem sehr guten sowie gepflegten Zustand. Es verfügt über 31 Einheiten in unterschiedlichen Größen. Ein Lift ist vorhanden. Zudem verfügen alle Einheiten über ein Kellerabteil und Zugang zur gemeinsamen Waschküche. Bei freiem Angebot kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden.

Highlights:

  • 2. DG mit Lift
  • 4 Zimmer-Wohnung mit 7m² Terrasse
  • 2 Bäder
  • Traumlage mit bester Anbindung durch U4 und U3
  • Geräumige Waschküche, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
  • Wohnungen mit Küche eingebaut
  • Sehr gepflegtes Wohnhaus

  • Objektnummer eugen-24-11623/2
  • Wohnfläche 104,78 m²
  • Terrasse 1 (7,98 m²)
  • Stockwerk
  • Anbindung U4, U3, 15A, 14A, 57A
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 2
  • WC 2
  • HWB 38,84 kWh/m²
  • Energieklasse B
  • Baujahr 2000
  • Heizung Etagenheizung
  • Befeuerung Gas
  • Stellplätze nein
  • Aufzug ja
  • Möblierung Küche vorhanden
  • Außenfläche 7,98 m²
  • Gesamtmiete € 2.495,00
  • Hauptmiete (inkl. USt) € 2.235,66
  • Betriebskosten (inkl. USt) € 259,34
  • Kaution nein
  • Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 6.237,50
  • Verfügbar ab sofort
  • Mietdauer
  • Provision Provisionsfrei
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Aufzug
  • Kinderwagen­abstellraum

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über einen Aufzug. Die Wohnungen werden mittels Gasetagenheizung beheizt und sind alle mit einer Einbauküche ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört nicht nur ein Kellerabteil, sondern es steht auch eine allgemeine Waschküche zur Verfügung. Eine Garage kann bei freiem Angebot angemietet werden.

Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 155,00 inkl. USt.

Das Wohngebäude befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, die durch ihre ruhige Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht. In unmittelbarer Nähe gibt es Busverbindungen, und sowohl die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4), Margaretengürtel (U4) als auch die Zieglergasse (U3) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der 6. Bezirk gilt als aufstrebende und beliebte Gegend, die durch die angrenzende Mariahilfer Straße, den Naschmarkt und das Haus des Meeres als einzigartiges Stadtzentrum von Wien überzeugt.

Ein Geheimtipp von eugen! ist die Pizzeria "Disco Volante" in der Nachbarschaft des Wohnhauses. Hier kannst du dich über Pizza aus einer Discokugel freuen! Diese bekannte Pizzeria in Wien bietet neapolitanische Köstlichkeiten und verwendet dabei regionale Produkte. Der Pizzaofen selbst ist eine riesige Glaskugel, die eine einzigartige Atmosphäre schafft und sich zu einem besonderen Hotspot in der Nachbarschaft entwickelt hat!

Lage & Standort

Linke Wienzeile 126, 1060 Wien, Mariahilf / Wien 6., Mariahilf

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