Arnethgasse 76, Top 26, 1160 Wien, Ottakring
Arnethgasse 76 | 2 Zimmer-Wohnung | 1. Dachgeschoss mit Lift | 2m² Balkon
Beschreibung
Das Haus in der Arnethgasse 76 befindet sich in sehr gutem Zustand und umfasst 28 Wohneinheiten. Es verfügt über einen Keller- und Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder. Trotz der zentralen Lage wirkt das Haus ruhig und gepflegt und bietet hohen Wohnkomfort für alle Bewohner.
Highlights:
- 2 Zimmer-Wohnung 2m² Balkon im 1. DG
- Badezimmer mit Badewanne
- WC separat
- Großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung
- TV-Anschluss vorhanden
- Tiefgarage im Haus (Stellplätze können bei Verfügbarkeit angemietet werden)
Eckdaten
- Objektnummer eugen-26-13060/2
- Wohnfläche 47,21 m²
- Balkon 1 (2,60 m²)
- Stockwerk 1. DG
- Anbindung
Zimmer
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- WC 1
Gebäude
- HWB 28,33 kWh/m²
- Energieklasse B
- Baujahr 0
- Heizung Gasheizung
- Befeuerung Gas
- Stellplätze nein
- Aufzug ja
- Barrierefrei nein
Ausstattung
- Möbliert Küche
- Außenfläche 2 m²
Konditionen
- Gesamtmiete € 1.250,00
- Hauptmiete (inkl. USt) € 1.120,17
- Betriebskosten (inkl. USt) € 129,83
- Kaution 3 BMM
- Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 3.125,00
- Verfügbar ab sofort
- Mietdauer 5 Jahre
- Provision Provisionsfrei
Besonderheiten
- Aufzug
- Keller
- Fahrradraum
- Klimatisiert
- Kinderwagenabstellraum
- Abstellraum
Die Wohnungen sind modern, großzügig geschnitten und gut instand gehalten. Sie verfügen über neuwertige Parkettböden, eine gut ausgestattete Küche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler sowie TV-Anschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer. Weitere Highlights sind Jalousien an den Fenstern, ein Waschmaschinenanschluss unter dem Waschbecken und eine Klimaanlage im Eingangsbereich.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 155,- brutto.
€ 1.250,00 pro Monat
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Lage
Die Arnethgasse liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, einem beliebten und lebendigen Wohnviertel westlich des Stadtzentrums mit guter Infrastruktur. In der Umgebung findest du eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinien (z. B. 44, 46) und die U3‑Station Ottakring, die dich schnell in andere Teile Wiens bringt.
eugen!´s tip:
Ein beliebter Heuriger in der Nähe ist Heuriger 10er Marie. Perfekt für ein gemütliches Glas Wein und traditionelle österreichische Snacks nach einem Spaziergang durch Ottakring.
Teil der Immobilie
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Das Haus in der Arnethgasse 76 befindet sich in sehr gutem Zustand und umfasst 28 Wohneinheiten. Es verfügt über einen Keller- und Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder. Trotz der zentralen Lage wirkt das Haus ruhig und gepflegt und bietet hohen Wohnkomfort für alle Bewohner. Highlights: - Großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung - TV-Anschluss vorhanden - Tiefgarage im Haus (Stellplätze können bei Verfügbarkeit angemietet werden)
- Baujahr 0
- Wohnungen 28
- Ort 1160 Wien, Ottakring
Häufig gestellte Fragen
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