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Reisnerstraße 61, Top 1, 1030 Wien, Landstraße

Charmante unbefristete 2-Zimmer Wohnung Nahe Rennweg - 1030 Wien!

In zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, befindet sich dieses gut erhaltene Altbauhaus aus dem Jahr 1900. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Gasse, eingebettet in eine grüne Umgebung, und vereint historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl.

Die Wohnung ist in gutem Zustand und wird unbefristet übergeben. Hohe Räume, klassische Altbaudetails und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein besonderes Wohngefühl mitten in der Stadt.

Highlights:

  • Top-Lage mit guter öffentlicher Anbindung
  • Vollausgestattete Küche
  • Renoviertes Bad & WC mit Fenster
  • Blick ins Grüne
  • Gepflegte Wohnungen mit historischem Charakter
  • Wohngegend mit viel Grün
  • Nahegelegene Erholungsorte: Botanischer Garten & Schloss Belvedere

  • Objektnummer eugen-25-12866/1
  • Wohnfläche 48,92 m²
  • Stockwerk EG
  • Anbindung S-Bahn, 71, 1, O, 77A, 4A
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • WC 1
  • HWB 173,20 kWh/m²
  • Energieklasse E
  • Baujahr 1900
  • Heizung Etagenheizung
  • Befeuerung Gas
  • Stellplätze nein
  • Aufzug ja
  • Barrierefrei nein
  • Möbliert Küche
  • Gesamtmiete € 946,20
  • Hauptmiete (inkl. USt) € 830,50
  • Betriebskosten (inkl. USt) € 114,05
  • Kaution 3 BMM
  • Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 2.365,50
  • Verfügbar ab sofort
  • Mietdauer unbefristet
  • Provision Provisionsfrei
  • Aufzug
  • Keller

Das Wohngebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist in zwei Stiegen gegliedert. Alle Wohnungen verfügen über eine Gasetagenheizung mit Heizkörpern in sämtlichen Räumen, die ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Ein Aufzug sorgt für komfortable Erreichbarkeit aller Etagen.

Die Wohnung selbst verbindet den charakteristischen Altbaustil mit hohen Decken und klassischen Details harmonisch mit moderner Ausstattung. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Ofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach sowie großzügigem Stauraum.

Der Vorraum ist geräumig und einladend. Das Bad mit WC sind modern gestaltet, verfügen über ein Fenster und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnung bietet zudem ein Durchgangszimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit hohen Altbaufenstern, die einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben.

Das Wohnhaus liegt in der Reisnerstraße 61 im 3. Wiener Gemeindebezirk – einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre elegante, urbane Atmosphäre und überzeugt mit ihrer Nähe zur Innenstadt sowie zum Schwarzenbergplatz, die beide in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Der 3. Bezirk zeichnet sich durch eine besondere Vielfalt aus: eine große Auswahl an Restaurants, begrünten Erholungsbereichen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten prägt das Stadtbild. Das Viertel verbindet lebendiges, kulturell geprägtes Stadtleben mit hoher Wohnqualität und einer ruhigen, angenehmen Umgebung.

Dank der zentralen Lage besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien gewährleisten eine rasche und bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile Wiens.

eugen!'s Grätzl-Tipp: Kulturelle Vielfalt prägt dieses Grätzl – besonders spürbar in der Kulinarik. Das Vienna Bunsik bietet authentische koreanische Küche in gemütlicher Atmosphäre, ideal zum Verweilen oder für ein Picknick im nahen Botanischen Garten. Gleich daneben lockt die Pizzeria Pozzuoli mit neapolitanischer Pizza, während das Muni Sushi authentisches japanisches Flair bietet. Ein Viertel, das internationale Küche und Wiener Lebensgefühl harmonisch vereint.

Lage & Standort

Reisnerstraße 61, 1030 Wien, Landstraße

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In zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, befindet sich dieses gut erhaltene Altbauhaus aus dem Jahr 1900. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Gasse, eingebettet in eine grüne Umgebung, und vereint historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl. Die Wohnungen sind in sehr gutem Zustand und werden unbefristet übergeben. Auf 5 Stockwerken befinden sich 25 Wohnungen, die bequem mit dem Lift erreichbar sind. Hohe Räume, klassische Altbaudetails und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein besonderes Wohngefühl mitten in der Stadt. Highlights: - Top-Lage mit guter öffentlicher Anbindung - Gepflegte Wohnungen mit historischem Charakter - Wohngegend mit viel Grün - Nahegelegene Erholungsorte: Botanischer Garten & Schloss Belvedere - Fahrradabstellbereich im Innenhof

  • Baujahr 1900
  • Wohnungen 25
  • Ort 1030 Wien, Landstraße
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