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Schleifgasse 8, Top 22, 1210 Wien

Charmanter Altbau | 4 Zimmer | zentrale Lage nahe Floridsdorf Bahnhof

Dieser charmante Altbau besticht durch seine erstklassige Lage und seinen guten Zustand. Nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt, bietet diese Lage eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Alle Wohnungen in diesem Wiener Altbau und sind ohne Lift über ein Treppenhaus mit schönen Verzierungen zugänglich. Der Blick aus dem Treppenhaus eröffnet einen herrlichen, begrünten Ausblick in den Hof.

Highlights:

  • Wohnungen mit Küche ausgestattet
  • ideale Verkehrsanbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahnen, Bus)
  • zentrale Lage nähe Bahnhof Floridsdorf
  • ruhige Fußgängerzone Richtung Bahnhof
  • grüne Oasen zu Fuß zugänglich (Donau, Wasserpark)

  • Objektnummer eugen-24-11988/3
  • Wohnfläche 84,10 m²
  • Stockwerk 2. OG
  • Anbindung SBahn, REX, U6, 31, 30, 26, 25, 28A, 29A, 33A
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 1
  • WC 1
  • HWB 97,70 kWh/m²
  • Energieklasse C
  • Baujahr 1900
  • Heizung Etagenheizung
  • Befeuerung Gas
  • Stellplätze nein
  • Aufzug nein
  • Barrierefrei nein
  • Möbliert Küche
  • Gesamtmiete € 1.090,29
  • Hauptmiete (inkl. USt) € 715,00
  • Betriebskosten (inkl. USt) € 342,29
  • Kaution 3,300 €
  • Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 2.725,73
  • Verfügbar ab sofort
  • Mietdauer 4 Jahre
  • Provision Provisionsfrei

Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnbereichen ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über eine Spüle, die meisten zudem über eine voll ausgestattete Küche. Das Haus hat keinen Lift und ist über das schöne Treppenhaus zugänglich. Beheizt wird das Haus durch eine Gasetagenheizung.

Die Gegend zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Floridsdorf. Der 5-minütige Fußweg zum Bahnhof Floridsdorf führt durch eine neue Fußgängerzone und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Drogerien, Einzelhandelsgeschäfte und Bekleidungsgeschäfte. Auch einige Restaurants und Cafés bereichern diesen Hotspot im 21. Bezirk.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, und in wenigen Minuten sind grüne Erholungsgebiete wie der Wasserpark oder die Donau erreichbar.

eugen!'s Grätzl Tipp: Direkt neben deiner Haustür liegt der Floridsdorfer Markt, auch Schlingermarkt genannt. Dieser lädt die ganze Woche über zum Schlendern ein. Zusätzlich zu den festen Ständen bietet der Bauernmarkt am Freitag und Samstag eine Vielzahl frischer und saisonaler Köstlichkeiten. Besonders empfehlen wir die Pizzeria Lievito 48, wo du authentische neapolitanische Pizza genießen kannst. Jeder braucht einen guten Pizzabäcker um die Ecke! Rund um den Marktplatz gibt es zahlreiche Geschäfte mit vielfältigen Angeboten, und der Floridsdorfer Markt sorgt zudem für ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm.

Lage & Standort

Schleifgasse 8, 1210 Wien

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Dieser charmante Altbau besticht durch seine erstklassige Lage und seinen guten Zustand. Nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt, bietet diese Lage eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Alle Wohnungen in diesem Wiener Altbau und sind ohne Lift über ein Treppenhaus mit schönen Verzierungen zugänglich. Der Blick aus dem Treppenhaus eröffnet einen herrlichen, begrünten Ausblick in den Hof. Highlights: - Wohnungen mit Küche ausgestattet - ideale Verkehrsanbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahnen, Bus) - zentrale Lage nähe Bahnhof Floridsdorf - ruhige Fußgängerzone Richtung Bahnhof - grüne Oasen zu Fuß zugänglich (Donau, Wasserpark)

  • Baujahr 1900
  • Wohnungen 17
  • Ort 1210 Wien
Mehr zum Projekt

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