Sonnleithnergasse 2, Top 309, 1100 Wien, Favoriten
Dachgeschosswohnung in der Sonnleithnergasse 2 | 3 Zimmer-Wohnung | Besichtigung ab sofort möglich
Beschreibung
Willkommen in diesem gepflegten Wohnhaus im 10. Bezirk, das durch seine durchdachte Ausstattung und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Insgesamt bietet das Haus ein komfortables Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit, praktischen Details und einer urbanen Lage. Ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Highlights:
- 9. OG
- 3 Zimmer-Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne
- WC separat
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Attraktive und zentrale Lage im 10. Bezirk
- Lift im Haus vorhanden
- Kellerabteil verfügbar
Eckdaten
- Objektnummer eugen-26-13172/9
- Wohnfläche 93,57 m²
- Stockwerk DG
- Anbindung 14A, S1, S2, S3, 1, 18, 62, BB
Zimmer
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- WC 1
Gebäude
- HWB 43,52 kWh/m²
- Energieklasse B
- Baujahr 1993
- Heizung Fernwärme
- Befeuerung Fernwärme
- Stellplätze 98
- Aufzug ja
Ausstattung
- Möblierung Unmöbliert
- Außenfläche 0,00 m²
Konditionen
- Gesamtmiete € 1.691,85
- Hauptmiete (inkl. USt) € 1.029,27
- Betriebskosten (inkl. USt) € 560,73
- Kaution 6.830,00 €
- Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 4.229,63
- Verfügbar ab sofort
- Mietdauer 5 Jahre
- Provision Provisionsfrei
Besonderheiten
- Keller
- Fahrradraum
- Aufzug
- Abstellraum
Die Wohnungen sind komfortabel erreichbar, ein Personenaufzug steht dir zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über ein modernes Fernwärmesystem und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Im Wohnbereich ist Laminat verlegt, das eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.
Die Heizkosten sind bereits in der Gesamtmiete enthalten.
Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf um € 120,- brutto pro Monat angemietet werden.
€ 1.691,85 pro Monat
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Lage
Die Wohnung in der Sonnleithnergasse im 10. Bezirk überzeugt durch ihre zentrale Lage und bietet dir alles, was du für ein komfortables Leben in der Stadt brauchst. In der unmittelbaren Umgebung findest du zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen sowie medizinische Einrichtungen erreichst du bequem zu Fuß. Auch für deine Einkäufe ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und ein nahegelegenes Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und ermöglichen dir eine schnelle und unkomplizierte Versorgung. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus, U-Bahn und Straßenbahn erreichst du in wenigen Minuten und bist dadurch flexibel in der ganzen Stadt unterwegs. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Studierende oder Berufstätige, die das Stadtleben in Wien genießen möchten.
eugen!´s Tip:
In kurzer Entfernung erreichst du den Waldmüllerpark. Ein beliebter Ort, um dem Alltag kurz zu entfliehen. Ob für einen Spaziergang, eine sportliche Runde oder einfach zum Durchatmen im Grünen: Hier findest du schnell Ruhe und Erholung mitten in der Stadt.
Teil der Immobilie
Stilvolles Wohnhaus in der Sonnleithnergasse 2 | Erholung im Waldmüllerpark & urbanes Leben perfekt kombiniert
Willkommen in diesem gepflegten Wohnhaus im 10. Bezirk, das durch seine durchdachte Ausstattung und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Insgesamt bietet das Haus ein komfortables Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit, praktischen Details und einer urbanen Lage. Ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Highlights: - Sehr gute Verkehrsanbindung - Attraktive und zentrale Lage im 10. Bezirk - Lift im Haus vorhanden - Kellerabteil verfügbar
- Baujahr 1993
- Wohnungen 244
- Ort 1100 Wien, Favoriten
Häufig gestellte Fragen
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Nach deiner Besichtigung, erhältst du eine persönliche Benachrichtigung und hast die Möglichkeit dein verbindliches Interesse zu zeigen. Damit wirst du automatisch zur Online-Bonitätsprüfung weitergeleitet. Nach Zustimmung der Vermieterin / des Vermieters unterschreiben beide Parteien den Mietvertrag elektronisch.