Salzachstraße 5, Top 7, 1200 Wien
Donautraum | 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss | Erstbezug nach Sanierung | unbefristet
Beschreibung
Eine einzigartige Lage direkt bei der Donau und eine ausgezeichnete Infrastruktur durch die S-Bahnen machen diese Wohnung zu einem potenziell langfristigen Zuhause. Perfekt für diejenigen, die Wert auf Top-Qualität in einem Altbau legen.
Highlights:
- 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Zentrale Lage in der Nähe der S-Bahn-Station Traisengasse
- Millennium City in Gehweite
- Praktische Grundrisse
- Modernisierte Wohnungen
- Unbefristete Mietverträge
Eckdaten
- Objektnummer eugen-25-12877/1
- Wohnfläche 64,27 m²
- Stockwerk EG
- Anbindung S-Bahn, 2, 11A, 11B, 5, O
Zimmer
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- WC 1
Gebäude
- HWB 95,80 kWh/m²
- Energieklasse C
- Baujahr 1900
- Heizung Gasheizung
- Befeuerung Gas
- Stellplätze nein
- Aufzug ja
- Barrierefrei nein
Ausstattung
- Möbliert
Konditionen
- Gesamtmiete € 998,14
- Hauptmiete (inkl. USt) € 803,00
- Betriebskosten (inkl. USt) € 193,49
- Kaution € 3.000,-
- Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 2.495,35
- Verfügbar ab sofort
- Mietdauer unbefristet
- Provision Provisionsfrei
Besonderheiten
- Aufzug
- Keller
Die Wohnungen bieten Parkettböden in den Wohnbereichen. Sie verfügen über moderne Küchen, die mit neuen einheitlichen Fliesen ausgestattet sind, ebenso wie die Badezimmer. Die Küche muss vom Mieter selbst gestellt werden. Ein Aufzug ist vorhanden und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum.
€ 998,14 pro Monat
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Lage
Der 20. Bezirk Brigittenau in Wien ist ein lebendiges und abwechslungsreiches Viertel. Es zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus. Ein bemerkenswertes Merkmal ist der Augarten, ein großes, grünes Gelände, das ideal zum Spazieren, Entspannen und für sportliche Aktivitäten ist. Die Millennium City ist ein weiteres Highlight mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie Spielhallen oder einem Kino.
Die Donau prägt die Umgebung und bietet malerische Spazierwege entlang des Wassers. Die Nähe zur S-Bahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit und Mobilität in Brigittenau erleichtert.
Brigittenau ist auch für seine Grünflächen bekannt, die das städtische Umfeld auflockern und Rückzugsmöglichkeiten in der Natur bieten.
Grätzl Tipp: Die Porzellanmanufaktur Augarten produziert seit 300 Jahren feinste Tafelware und erlesene Ziergegenstände in Wien. Mit Engagement, Erfahrung und Liebe zum Porzellan in jedem Bereich, bietet die Manufaktur Champagnerführungen, Manufakturführungen, Workshops und Ausstellungen. Kombiniere deinen Ausflug mit einem Spaziergang durch den Augarten.
Teil der Immobilie
Brigittenau neu erleben: Dein neues Zuhause bei der Donau
Eine einzigartige Lage direkt bei der Donau und eine ausgezeichnete Infrastruktur durch die S-Bahnen machen diese Wohnung zu einem potenziell langfristigen Zuhause. Perfekt für diejenigen, die Wert auf Top-Qualität in einem Altbau legen. Highlights: - Hervorragende Verkehrsanbindung - Zentrale Lage in der Nähe der S-Bahn-Station Traisengasse - Millennium City in Gehweite - Praktische Grundrisse - Modernisierte Wohnungen - Unbefristete Mietverträge
- Baujahr 1900
- Wohnungen 8
- Ort 1200 Wien, Brigittenau
Häufig gestellte Fragen
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