Doningasse 17-19, Top 2, 1220 Wien / Wien 22., Donaustadt
Erschwingliche 3-Zimmer-Wohnung – Ideal für WGs, mit großem Abstellraum und separater Küche – Nähe U1 Kagraner Platz
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: ein großzügiger Abstellraum, ein separates WC, ein geräumiger Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate, voll ausgestattete Küche bieten hohen Wohnkomfort. Zwei Zimmer sind separat begehbar, wodurch sich die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft eignet.
Das Wohnhaus in der Doningasse ist auf 2 Stiegen und 3 Ebenen (ohne Lift) aufgeteilt mit insgesamt 18 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von 34 m² - 70 m². Das Haus wurde 1993 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das gepflegte Haus ist mit der unmittelbaren Nähe zum Kagraner Platz nicht nur die U1 sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen direkt angrenzend sondern auch eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen einfach zu erreichen.
Highlights:
- hofseitig ausgerichtete Einbauküchen mit Markengeräten
- helle Wohnräume
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- WG-tauglich
- ruhige Lage
- direkte Anbindung zur U-Bahn
- Tiefgarage im Haus
- Abstellraum vorhanden
- Badewanne und separates WC
Eckdaten
- Objektnummer eugen-23-11024/10
- Wohnfläche 69,72 m²
- Stockwerk EG
- Anbindung U1, 26, 24A, 25A, 31A
Zimmer
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- WC 1
Gebäude
- HWB 72,90 kWh/m²
- Energieklasse C
- Baujahr 1993
- Heizung Zentralheizung
- Befeuerung Gas
- Stellplätze nein
- Aufzug nein
- Barrierefrei nein
Ausstattung
- Möbliert Küche
Konditionen
- Gesamtmiete € 1.097,46
- Hauptmiete (inkl. USt) € 843,61
- Betriebskosten (inkl. USt) € 253,85
- Kaution 3 BMM
- Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 2.743,65
- Verfügbar ab sofort
- Mietdauer 5 Jahre
- Provision Provisionsfrei
Besonderheiten
- Keller
- Fahrradraum
- Kinderwagenabstellraum
- Abstellraum
Das Haus sowie die Wohnungen sind in einem sehr gepflegtem Zustand. Eine Tiefgarage ist unter dem Haus gelegen. Das Haus wird zentral mit einer Gaszentralheizung gewärmt. Die Wohnung ist mit Heizkörpern sowie verstellbarem Thermostat ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit modernen Markengeräten, darunter eine Spüle, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Elektroherd mit Ceranfeld und Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle sowie ein Geschirrspüler.
Es gibt keinen Fahrstuhl, das Haus verfügt aber nur über 3 Ebenen (EG, 1. OG und DG). Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet - Badezimmer und WC mit zeitlosen Fließen. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Die Heizkosten betragen € 138,05 inkl. USt. pro Monat.
Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage kann bei Verfügbarkeit angemietet werden, die Kosten betragen € 100,-/ mntl. (inkl. USt).
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 210,- brutto.
€ 1.097,46 pro Monat
Besichtigung buchenTeile diese Wohnung mit deinen Freund*innen:
Downloads
Lage
Hier kannst du den urbanen Lifestyle in vollen Zügen genießen, denn die U1 Station Kagraner Platz ist nur einen Katzensprung entfernt. Zusätzlich sind noch Bus und Straßenbahnverbindungen in unmittelbarer Nähe. Die Doningasse selbst strahlt einen modernen und ruhigen Flair aus und bietet dir gleichzeitig eine ideale Nähe zu zahlreichen Hotspots und Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Schnapp dir dein Bike oder spring in die U-Bahn und erlebe den pulsierenden Rhythmus dieser Gegend!
eugen's! Grätzltipp: Nur 10 Gehminuten entfernt liegt das Napoleon, ein Restaurant, das die traditionelle Küche in einem modernen Ambiente wiederbelebt. Neben Wiener Hausmannskost und vergessenen Klassikern bietet das Napoleon auch eine Vielzahl an Veranstaltungen. Von Art Nights über Yoga- und Handwerkskurse bis hin zu Workshops zum Bierbrauen, Sirupkochen und der Kunst des Wiener Apfelstrudels gibt es hier für jeden etwas Besonderes.
Teil der Immobilie
Donaustadt Lifestyle - Urbanes Wohnen nähe Kagraner Platz
Willkommen in der trendigen Donaustadt - hier trifft urbaner Lifestyle auf inspirierende Vielfalt und pulsierende Energie! Das Wohnhaus in der Doningasse ist auf 2 Stiegen und 3 Ebenen (ohne Lift) aufgeteilt mit insgesamt 18 Wohneinheiten in unterschiedlichen grüßen von 34 m² - 70 m². Das Haus ist 1993 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Gepflegte Grünflächen und eine moderne und ruhige Umgebung sorgen für ein angenehmes Flair. Dennoch ist mit der unmittelbaren Nähe zum Kagraner Platz nicht nur die U1 sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen direkt angrenzend sondern auch eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen einfach zu erreichen. Highlights: - moderne Einbauküchen mit allen Geräten - ruhige Lage - direkte Anbindung zu U-Bahn - Tiefgarage im Haus - funktionale Grundrisse
- Baujahr 1993
- Wohnungen 18
- Ort 1220 Wien / Wien 22., Donaustadt
Häufig gestellte Fragen
Noch offene Fragen? eugen! ist da, um sie zu beantworten! Wenn du deine Frage hier oder bei unseren allgemeinen FAQ nicht findest, schreib uns an!
Das geht ganz einfach über unser Online-Terminbuchungstool. Den Link dazu findest du nach Anfrage direkt in deinem Exposé. Wähle dir aus den verfügbaren Terminfenstern den für dich passenden Slot aus. Besichtigungstermin vergessen unmöglich – Eugen’s Reminder erinnert euch daran!
Nach deiner Besichtigung, erhältst du eine persönliche Benachrichtigung und hast die Möglichkeit dein verbindliches Interesse zu zeigen. Damit wirst du automatisch zur Online-Bonitätsprüfung weitergeleitet. Nach Zustimmung der Vermieterin / des Vermieters unterschreiben beide Parteien den Mietvertrag elektronisch.