Strozzigasse 33-35, Top 54, 1080 Wien, Josefstadt

Erstbezug nach Sanierung: Helle 1-Zimmerwohnung in der Josefstadt

Perfekt gelegen, überzeugt diese Wohnung nicht nur durch die Lage, sondern auch durch einen super Zustand. Die Studiowohnung ist ab sofort verfügbar und liegt im 5. Liftstock. Aufteilung: Vorraum mit Küche, Wohnraum, Bad mit WC.

Highlights:

  • gute Anbindung durch mehrere Straßenbahnen und den 13A
  • begehrte Lage, Innenstadt kann zu Fuß erreicht werden
  • frisch saniert, super Zustand
  • ausgestattet mit neuer Einbauküche
  • im 5. OG gelegen inklusive Lift und schönem Ausblick

  • Objektnummer eugen-24-11750/5
  • Wohnfläche 31,00 m²
  • Stockwerk 5. OG
  • Anbindung 13A, 2, 5, 33, 46
  • Zimmer 1
  • Badezimmer 1
  • WC 1
  • HWB 51,10 kWh/m²
  • Energieklasse C
  • Baujahr 1971
  • Heizung Etagenheizung
  • Befeuerung Elektro
  • Stellplätze nein
  • Aufzug ja
  • Barrierefrei nein
  • Möbliert Küche
  • Gesamtmiete € 630,00
  • Hauptmiete (inkl. USt) € 523,82
  • Betriebskosten (inkl. USt) € 106,18
  • Kaution 3 BMM
  • Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 1.575,00
  • Verfügbar ab sofort
  • Mietdauer 5 Jahre
  • Provision Provisionsfrei
  • Aufzug

Die Wohnung wurde gerade frisch saniert, eine Endreinigung vor Bezug wird noch erledigt. Zur Ausstattung gehören in der neuen Küche: Waschbecken, Backofen und Ceranherd. Im Vorraum ist zudem der Waschmaschinenanschluss angebracht. Das neue Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchwärmer ausgestattet. Geheizt wird über die Elektroheizung.

Im Wohnhaus befinden sich keine Kellerabteile, ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann bei Verfügbarkeit angefragt werden.

Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 210,- brutto.

Die Josefstadt ist der kleinste Bezirk Wiens und überzeugt neben vielen regionalen Einkaufsläden und charmanten Geschäften auch mit prachtvollen Stadtpalais, mehreren Theatern und Kabaretts. In der sehr beliebten Lage "Strozzigrund" des 8. Bezirks, liegt dieses Wohnhaus in einer stark nachgefragten, zentralen und gleichzeitig vielseitigen Lage.
Mehrere Straßenbahn-Linien und auch der 13A sind in wenigen Schritten erreichbar. Dennoch ist die das Wohnhaus ruhig in einer Einbahnstraße gelegen.

eugen's! Grätzltipp: Nur zwei Gassen entfernt, wird fast jeden Samstag von 9 bis 15 Uhr ein kleiner Bio- und Spezialitätenmarkt abgehalten. Das Sortiment reicht von Feldfrüchten über Weine und Säfte bis zu Milchprodukten, Fleisch und Fisch. Händler*innen sowie Bäuerinnen und Bauern aus Wien und Niederösterreich bieten ausschließlich Produkte in Bio-Qualität an. 

Lage & Standort

Strozzigasse 33-35, 1080 Wien, Josefstadt

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Perfekt gelegen, überzeugen diese Wohnungen nicht nur durch die Lage, sondern auch durch funktionale Grundrisse und einen super Zustand. Dabei unterteilen sich die Einheiten in Vorraum, Badezimmer mit WC sowie einer großzügigen Wohnküche. Highlights: - gute Anbindung durch mehrere Straßenbahnen und den 13A - Innenstadt kann zu Fuß erreicht werden - funktionale Grundrisse - ausgestattet mit Einbauküche - gepflegter Zustand

  • Baujahr 1971
  • Wohnungen 68
  • Ort 1080 Wien, Josefstadt
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