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Doningasse 17-19, Top 11, 1220 Wien / Wien 22., Donaustadt

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung – WG-geeignet, mit großem Abstellraum und separater Küche – nur wenige Schritte von der U1 Kagraner Platz entfernt

Willkommen in der trendigen Donaustadt - hier trifft urbaner Lifestyle auf inspirierende Vielfalt und pulsierende Energie!

Das Wohnhaus in der Doningasse ist auf 2 Stiegen und 3 Ebenen (ohne Lift) aufgeteilt mit insgesamt 18 Wohneinheiten in unterschiedlichen grüßen von 34 m² - 70 m². Das Haus ist 1993 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Gepflegte Grünflächen und eine moderne und ruhige Umgebung sorgen für ein angenehmes Flair. Dennoch ist mit der unmittelbaren Nähe zum Kagraner Platz nicht nur die U1 sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen direkt angrenzend sondern auch eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen einfach zu erreichen.

Highlights:

  • moderne Einbauküchen mit allen Geräten
  • ruhige Lage
  • direkte Anbindung zu U-Bahn
  • Tiefgarage im Haus
  • funktionale Grundrisse

  • Objektnummer eugen-23-11024/11
  • Wohnfläche 69,54 m²
  • Stockwerk EG
  • Anbindung U1, 26, 24A, 25A, 31A
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • WC 1
  • HWB 72,90 kWh/m²
  • Energieklasse C
  • Baujahr 1993
  • Heizung Zentralheizung
  • Befeuerung Gas
  • Stellplätze nein
  • Aufzug nein
  • Barrierefrei nein
  • Möbliert Küche
  • Gesamtmiete € 1.018,14
  • Hauptmiete (inkl. USt) € 764,94
  • Betriebskosten (inkl. USt) € 253,20
  • Kaution 3 BMM
  • Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 2.545,35
  • Verfügbar ab sofort
  • Mietdauer 5 Jahre
  • Provision Provisionsfrei
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Kinderwagen­abstellraum
  • Abstellraum

Das Haus sowie die Wohnungen sind in einem sehr gepflegtem Zustand. Eine Tiefgarage ist unter dem Haus gelegen. Das Haus wird zentral mit einer Gaszentralheizung gewärmt.

Es gibt keinen Fahrstuhl, das Haus verfügt aber nur über 3 Ebenen (EG, 1. OG und DG). Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet - Badezimmer und WC mit zeitlosen Fließen. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Die Heizkosten betragen € 137,69 inkl. USt. pro Monat.

Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage kann bei Verfügbarkeit angemietet werden, die Kosten betragen € 100,-/ mntl. (inkl. USt).

Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 210,- brutto.

Hier kannst du den urbanen Lifestyle in vollen Zügen genießen, denn die U1 Station Kagraner Platz ist nur einen Katzensprung entfernt. Zusätzlich sind noch Bus und Straßenbahnverbindungen in unmittelbarer Nähe. Die Doningasse selbst strahlt einen modernen und ruhigen Flair aus und bietet dir gleichzeitig eine ideale Nähe zu zahlreichen Hotspots und Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Schnapp dir dein Bike oder spring in die U-Bahn und erlebe den pulsierenden Rhythmus dieser Gegend!

eugen's! Grätzltipp: Nur 10 Gehminuten entfernt liegt das Napoleon, ein Restaurant, das die traditionelle Küche in einem modernen Ambiente wiederbelebt. Neben Wiener Hausmannskost und vergessenen Klassikern bietet das Napoleon auch eine Vielzahl an Veranstaltungen. Von Art Nights über Yoga- und Handwerkskurse bis hin zu Workshops zum Bierbrauen, Sirupkochen und der Kunst des Wiener Apfelstrudels gibt es hier für jeden etwas Besonderes.

Lage & Standort

Doningasse 17-19, 1220 Wien / Wien 22., Donaustadt

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Willkommen in der trendigen Donaustadt - hier trifft urbaner Lifestyle auf inspirierende Vielfalt und pulsierende Energie! Das Wohnhaus in der Doningasse ist auf 2 Stiegen und 3 Ebenen (ohne Lift) aufgeteilt mit insgesamt 18 Wohneinheiten in unterschiedlichen grüßen von 34 m² - 70 m². Das Haus ist 1993 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Gepflegte Grünflächen und eine moderne und ruhige Umgebung sorgen für ein angenehmes Flair. Dennoch ist mit der unmittelbaren Nähe zum Kagraner Platz nicht nur die U1 sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen direkt angrenzend sondern auch eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen einfach zu erreichen. Highlights: - moderne Einbauküchen mit allen Geräten - ruhige Lage - direkte Anbindung zu U-Bahn - Tiefgarage im Haus - funktionale Grundrisse

  • Baujahr 1993
  • Wohnungen 18
  • Ort 1220 Wien / Wien 22., Donaustadt
Mehr zum Projekt

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