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Neudeggergasse 20, Top 15, 1080 Wien, Josefstadt

Geräumige 4-Zimmer-DG-Wohnung mit ruhiger Terrasse

Hell und geräumig - Unbefristete DG-Mietwohnung in Josefstädter Ruhelage!

Zur Vermietung gelangt diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.

Highlights:

  • sehr hell und großzügig gestaltet
  • große Terrasse mit Grünblick
  • gepflegtes Haus mit individuellen Elementen
  • sehr großes Kellerabteil, Lift, Fahrradabstellplätze
  • verkehrsberuhigte Gasse in super zentraler Lage
  • unbefristeter Mietvertrag

  • Objektnummer eugen-23-11166/1
  • Wohnfläche 88,77 m²
  • Terrasse 1 (15,74 m²)
  • Stockwerk DG
  • Anbindung 13A, 2, 5, 33, 46, U2
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 1
  • WC 1
  • HWB 51,49 kWh/m²
  • Energieklasse C
  • Baujahr 2001
  • Heizung Etagenheizung
  • Befeuerung Gas
  • Stellplätze nein
  • Aufzug ja
  • Barrierefrei ja
  • Möbliert Küche
  • Außenfläche 15 m²
  • Gesamtmiete € 1.698,98
  • Hauptmiete (inkl. USt) € 1.391,50
  • Betriebskosten (inkl. USt) € 239,29
  • Kaution € 5.100
  • Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 4.247,45
  • Verfügbar ab sofort
  • Mietdauer unbefristet
  • Provision Provisionsfrei
  • Aufzug
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Barrierefrei

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung wird mit dem Lift erreicht und ist mit einem Eichenholz-Parkettboden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest. Die Velux-Fenster sind teilweise mit Fliegengittern ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über Herd, Backofen, Geschirrspüler der Marke Gorenje sowie einen sehr großen Kühlschrank und reichlich Stauraum. Zum Badezimmer gehören Badewanne, Waschtisch mit Regalen und ein Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und hat auch ein Waschbecken.
Zur Wohnung gehört das größte Kellerteil im Haus mit geschätzten ca. 8 m².

Die Josefstadt ist der kleinste Bezirk Wiens und überzeugt neben vielen regionalen Einkaufsläden und charmanten Geschäften auch mit prachtvollen Stadtpalais, mehreren Theatern und Kabaretts. In der sehr beliebten Lage des 8. Bezirks, liegt dieses Wohnhaus in einer stark nachgefragten, zentralen und gleichzeitig vielseitigen Lage.
Mehrere Straßenbahn-Linien, normalerweise die U2-Station "Rathaus" und auch der 13A sind in wenigen Schritten erreichbar. Dennoch ist die das Wohnhaus ruhig in einer verkehrsberuhigten Spielstraße gelegen.

eugen's! Grätzltipp: Nur wenige Meter entfernt, wird fast jeden Samstag von 9 bis 15 Uhr ein kleiner Bio- und Spezialitätenmarkt abgehalten. Das Sortiment reicht von Feldfrüchten über Weine und Säfte bis zu Milchprodukten, Fleisch und Fisch. Händler*innen sowie Bäuerinnen und Bauern aus Wien und Niederösterreich bieten ausschließlich Produkte in Bio-Qualität an. 

Lage & Standort

Neudeggergasse 20, 1080 Wien, Josefstadt

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Traumhaft schöne Mietwohnungen in Josefstädter Ruhelage und das auch noch unbefristet! Wer einmal in dieser Lage wohnt, will nicht mehr weg, denn hier wird das Innenstadtleben mit einer ruhigen Lage verbunden. Highlights: - gepflegtes Haus mit individuellen Elementen - Kellerabteile, Lift & Fahrradabstellplatz im Innenhof vorhanden - unbefristete Mietverträge - verkehrsberuhigte Gasse in super zentraler Lage

  • Baujahr 2001
  • Wohnungen 15
  • Ort 1080 Wien, Josefstadt
Mehr zum Projekt

Noch offene Fragen? eugen! ist da, um sie zu beantworten! Wenn du deine Frage hier oder bei unseren allgemeinen FAQ nicht findest, schreib uns an!

Das geht ganz einfach über unser Online-Terminbuchungstool. Den Link dazu findest du nach Anfrage direkt in deinem Exposé. Wähle dir aus den verfügbaren Terminfenstern den für dich passenden Slot aus. Besichtigungstermin vergessen unmöglich – Eugen’s Reminder erinnert euch daran!

Nach deiner Besichtigung, erhältst du eine persönliche Benachrichtigung und hast die Möglichkeit dein verbindliches Interesse zu zeigen. Damit wirst du automatisch zur Online-Bonitätsprüfung weitergeleitet. Nach Zustimmung der Vermieterin / des Vermieters unterschreiben beide Parteien den Mietvertrag elektronisch.