Kaiserstraße 68, Top 44, 1070 Wien, Neubau
Ideale Lage | Mitten in 1070 Wien | 2 Zimmer-Wohnung im 6. OG | Lift vorhanden
Beschreibung
Dieses moderne Haus aus dem Jahr 2005 liegt in einer Top-Lage – nur einen Katzensprung von der lebhaften Mariahilfer Straße entfernt, umgeben von charmanten Cafés und angesagten Shops. Freu dich auf perfekt durchdachte Grundrisse, ein einladendes Wohnambiente und top ausgestattete Wohnungen in verschiedenen Größen. Hier trifft exzellenter Zustand auf eine der begehrtesten Adressen Wiens!
Highlights:
- 2 Zimmer-Wohnung im 6. OG
- Lift vorhanden
- Gepflegter Neubau
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden
- Gemeinsame Waschküche steht zur Verfügung
- Funktionale Grundrisse
- Helle und einladende Wohnungen
- Perfekte Verkehrsanbindung
- Sehr beliebte Lage, direkte Nähe zur Mariahilfer Straße
Eckdaten
- Objektnummer eugen-25-12395/2
- Wohnfläche 49,52 m²
- Stockwerk 6. OG
- Anbindung U6, 5, 48A
Zimmer
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- WC 1
Gebäude
- HWB 48,70 kWh/m²
- Energieklasse B
- Baujahr 2005
- Heizung Zentralheizung
- Befeuerung Gas
- Stellplätze nein
- Aufzug ja
Ausstattung
- Möblierung Küche vorhanden
- Außenfläche 0,00 m²
Konditionen
- Gesamtmiete € 1.275,00
- Hauptmiete (inkl. USt) € 1.097,23
- Betriebskosten (inkl. USt) € 103,50
- Kaution 3 BMM
- Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 3.187,50
- Verfügbar ab sofort
- Mietdauer 5 Jahre
- Provision Provisionsfrei
Besonderheiten
- Keller
- Fahrradraum
- Aufzug
- Kinderwagenabstellraum
Das moderne Gebäude befindet sich in exzellentem Zustand und überzeugt mit stilvoll gestalteten Wohnräumen. Hochwertige Parkettböden sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre, während elegante Fliesen in den Nassräumen für eine pflegeleichte und edle Optik sorgen.
Zudem bietet das Haus einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Außerdem verfügt das Haus einen barrierefreien Zugang.
Das Haus besitzt eine hauseigene Tiefgarage, in der bei Verfügbarkeit ein Stellplatz um € 130,-/Monat inkl. USt. und BK angemietet werden kann. Auch externe Mieter haben die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz anzumieten. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 150,- inklusive USt. und Betriebskosten.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 155,- brutto.
€ 1.275,00 pro Monat
Besichtigung buchenTeile diese Wohnung mit deinen Freund*innen:
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof, der Burggasse-Stadthalle sowie der Mariahilfer Straße ist das Wohnhaus perfekt angebunden. Der 7. Bezirk gehört zu einen der beliebtesten Gegenden in Wien. Zentral gelegen kombiniert Neubau alle Vorzüge einer modernen Großstadt. Die Möglichkeiten von Shoppen, Essen, Trinken und einer Vielzahl an weiteren Freizeitaktivitäten sind nahezu grenzenlos. Der Westbahnhof stellt in Wien einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar und bietet somit eine Vielzahl an öffentlichen Anbindungen. Dennoch ist die das Wohnhaus ruhig gelegen.
eugen!'s Lieblingsplatz: Lecker schmausen kann man in dieser Lage wirklich wo das Auge nur hinreicht! Aber einer unserer Geheimtipps ist definitiv das nahgelegene Tapas-Restaurant "Toma Tu Tiempo". Die Atmosphäre ist super authentisch und die leckeren Tapas könnten nicht besser schmecken!
Teil der Immobilie
Dein zentraler Neubau in 1070 Wien!
Dieses moderne Haus aus dem Jahr 2005 liegt in einer Top-Lage – nur einen Katzensprung von der lebhaften Mariahilfer Straße entfernt, umgeben von charmanten Cafés und angesagten Shops. Freu dich auf perfekt durchdachte Grundrisse, ein einladendes Wohnambiente und top ausgestattete Wohnungen in verschiedenen Größen. Hier trifft exzellenter Zustand auf eine der begehrtesten Adressen Wiens! Highlights: - Gepflegter Neubau - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden - Gemeinsame Waschküche steht zur Verfügung - Funktionale Grundrisse - Helle und einladende Wohnungen - Perfekte Verkehrsanbindung - Sehr beliebte Lage, direkte Nähe zur Mariahilfer Straße
- Baujahr 2005
- Wohnungen 47
- Ort 1070 Wien, Neubau
Häufig gestellte Fragen
Noch offene Fragen? eugen! ist da, um sie zu beantworten! Wenn du deine Frage hier oder bei unseren allgemeinen FAQ nicht findest, schreib uns an!
Das geht ganz einfach über unser Online-Terminbuchungstool. Den Link dazu findest du nach Anfrage direkt in deinem Exposé. Wähle dir aus den verfügbaren Terminfenstern den für dich passenden Slot aus. Besichtigungstermin vergessen unmöglich – Eugen’s Reminder erinnert euch daran!
Nach deiner Besichtigung, erhältst du eine persönliche Benachrichtigung und hast die Möglichkeit dein verbindliches Interesse zu zeigen. Damit wirst du automatisch zur Online-Bonitätsprüfung weitergeleitet. Nach Zustimmung der Vermieterin / des Vermieters unterschreiben beide Parteien den Mietvertrag elektronisch.