Salzachstraße 35, Top 044, 1200 Wien
Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Lift | ab sofort verfügbar | unbefristet
Beschreibung
Eine einzigartige grüne Lage entlang der Donau und eine ausgezeichnete Infrastruktur durch die S-Bahnen machen diese Wohnung zu einem potenziell langfristigen Zuhause. Perfekt für diejenigen, die Wert auf Top-Qualität in einem Altbau legen.
Highlights:
- 3 Zimmer-Wohnung
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Zentrale Lage in der Nähe der S-Bahn-Station Traisengasse
- Millennium City in Gehweite
- Praktische Grundrisse
- Unbefristete Mietverträge
Eckdaten
- Objektnummer eugen-24-11821/2
- Wohnfläche 69,94 m²
- Stockwerk 5. OG
- Anbindung S-Bahn, 2, 11A, 11B, 5, O
Zimmer
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- WC 1
Gebäude
- HWB i.A.
- Baujahr 1900
- Heizung Fernwärme
- Befeuerung Fernwärme
- Stellplätze nein
- Aufzug ja
Ausstattung
- Möblierung Unmöbliert
- Außenfläche 0,00 m²
Konditionen
- Gesamtmiete € 1.198,33
- Hauptmiete (inkl. USt) € 968,00
- Betriebskosten (inkl. USt) € 212,63
- Kaution € 3.600,00
- Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 2.995,83
- Verfügbar ab sofort
- Mietdauer unbefristet
- Provision Provisionsfrei
Besonderheiten
- Keller
- Aufzug
Die Wohnungen bieten Parkettböden in den Wohnbereichen. Eine Küche muss vom Mieter selbst gestellt werden. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Stockwerken, und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum.
€ 1.198,33 pro Monat
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Lage
Der 20. Bezirk Brigittenau in Wien ist ein lebendiges und abwechslungsreiches Viertel. Es zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus. Ein bemerkenswertes Merkmal ist der Augarten, ein großes, grünes Gelände, das ideal zum Spazieren, Entspannen und für sportliche Aktivitäten ist. Die Millennium City ist ein weiteres Highlight mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie Spielhallen oder einem Kino.
Die Donau prägt die Umgebung und bietet malerische Spazierwege entlang des Wassers. Die Nähe zur S-Bahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit und Mobilität in Brigittenau erleichtert.
Brigittenau ist auch für seine Grünflächen bekannt, die das städtische Umfeld auflockern und Rückzugsmöglichkeiten in der Natur bieten.
Grätzl Tipp: Die Porzellanmanufaktur Augarten produziert seit 300 Jahren feinste Tafelware und erlesene Ziergegenstände in Wien. Mit Engagement, Erfahrung und Liebe zum Porzellan in jedem Bereich, bietet die Manufaktur Champagnerführungen, Manufakturführungen, Workshops und Ausstellungen. Kombiniere deinen Ausflug mit einem Spaziergang durch den Augarten.
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