Liechtensteinstraße 90, Top 8, 1090 Wien, Alsergrund
Moderne 2-Zimmer Altbauwohnung mit separat begehbaren Zimmern - WG-geeignet!
Beschreibung
Das gepflegte Wohnhaus in der Liechtensteinstraße 90 im Alsergrund verspricht stilvolle Mietwohnungen mit nostalgischem Flair. Hier trifft der Charakter eines gepflegten Altbaus auf den modernen und urbanen Lebensstil des 9. Bezirks.
Die teilmöblierte Wohnung besteht aus 2 großen Zimmern, einer geräumigen Küche (ideal als Esszimmer geeignet), modernes Bad, separates WC, großes Vorzimmer, Abstellraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar, somit ist die Wohnung auch ideal als WG geeignet.
Das Haus verfügt über 32 Einheiten in unterschiedlichen Größen von 41 m² bis 122 m².
Highlights:
- zentrale beliebte Lage
- gute Anbindung
- repräsentativer Altbau
- moderne Einbauküche mit allen Geräten
- Garderobe und Abstellraum
- hochwertige Ausstattung
- großzügige Raumaufteilung
Eckdaten
- Objektnummer eugen-23-11080/1
- Wohnfläche 85,02 m²
- Stockwerk HP
- Anbindung U4, U6, 1, 33, 37, 38, S40, 40A
Zimmer
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- WC 1
Gebäude
- HWB 76,20 kWh/m²
- Energieklasse C
- Baujahr 1900
- Heizung Etagenheizung
- Befeuerung Gas
- Stellplätze nein
- Aufzug ja
- Barrierefrei nein
Ausstattung
- Möbliert Teil
Konditionen
- Gesamtmiete € 1.440,99
- Hauptmiete (inkl. USt) € 1.168,75
- Betriebskosten (inkl. USt) € 184,24
- Kaution € 4.300,00
- Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 3.602,48
- Verfügbar ab nach Vereinbarung
- Mietdauer 5 Jahre
- Provision Provisionsfrei
Besonderheiten
- Aufzug
- Keller
- Fahrradraum
- Kinderwagenabstellraum
- Abstellraum
Das Wohnhaus ist ein liebevoll gepflegter Altbau mit einer Reihe von modernen Ausstattungsmerkmalen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung selbst ist modern gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über alle erforderlichen Geräte verfügt (Einbauküche mit E-Herd samt Backofen, Spüle, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Ober u. Unterbaukästen, Kücheninsel, Innenjalousie, Fliesen). Ein Rauchmelder ist in jeder Wohnung vorhanden. Zur Beheizung der Einheiten dient eine effiziente Gasetagenheizung mit Radiatoren in allen Haupträumen (moderne Brennwertherme). Die Wohnräume sind mit Parkettboden, Rauchmelder und Vorhangschienen ausgestattet. Das Bad mit Fließen sowie Dusche, Waschtisch samt Unterbaukasten, Spiegel, Spiegelbeleuchtung, Handtuchtrockner, Badezimmerkasten. Das WC mit Fliesen, Waschtisch, WC-Muschel, und Heizkörper. Außerdem befindet sich im Vorzimmer ein Garderobenkasten mit Spiegel und auch Innenjalousien sowie im Abstellraum ein Waschmaschinenanschluss und ein CO2-Sensor.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 210,- brutto.
€ 1.440,99 pro Monat
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Lage
Der Alsergrund ist eine etablierte Wohngegend mit historischer Bedeutung und vielen Sehenswürdigkeiten. Hier findest du atemberaubende Altbauten, entspannende Parks und eine coole Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Liechtensteinstraße verläuft durch den Alsergrund und ist bekannt für ihre charmante Atmosphäre und ihre Nähe zu kulturellen und Bildungseinrichtungen. Wenn es um Mobilität geht, hast du die volle Auswahl: Busse, Straßenbahnen, S-Bahnen und sogar die U-Bahn sind nur einen Katzensprung entfernt.
eugen!'s Liebliengsplatz: Ein absoluter Geheimtipp für alle Cocktail-Fans ist das "The Sign", was nur ein paar Hausnummern entfernt ist und kreative Drinks und kunstvolle Cocktails bietet, die fast zu schön sind um sie zu trinken!
Teil der Immobilie
Tradition trifft Individualität: Einzigartige Mietwohnungen im Alsergrund
Das gepflegte Wohnhaus in der Liechtensteinstraße 90 im Alsergrund verspricht stilvolle Mietwohnungen mit nostalgischem Flair. Hier trifft der Charakter eines gepflegten Altbaus auf den modernen und urbanen Lebensstil des 9. Bezirks. Das Haus verfügt über 32 Einheiten in unterschiedlichen Größen von 41 m² bis 122 m². Highlights: - zentrale beliebte Lage - gute Anbindung - repräsentativer Altbau - moderne Ausstattung
- Baujahr 1900
- Wohnungen 32
- Ort 1090 Wien, Alsergrund
Häufig gestellte Fragen
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