Czeikestraße 8, Top 303, 1100 Wien, Favoriten

Moderne 3-Zimmerwohnung mit großem Garten im Viola Park

Urbanes Wohnen mit Naturflair am Laaer Naherholungsgebiet!

Das Areal Viola Park befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U1 Altes Landgut, gleich neben der Generali-Arena sowie dem Naherholungsgebiet am Laaer Berg. Hier entstand 2019 ein modernes Wohnbauprojekt auf 4 Stiegen mit insgesamt 160 Mietwohnungen in den Größen zwischen 44 m² und 90 m². Alle Wohnungen verfügen darüber hinaus entweder über Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Mit der in nur ein paar Gehminuten entfernten U1 ist man direkt und perfekt an das öffentliche Straßennetz angebunden.

Highlights:

  • Neubaucharakter
  • Außenfläche in jeder Wohnung
  • hauseigene Tiefgarage
  • U-Bahn Nähe
  • verkehrsberuhigte Straße
  • Natur- und Grünflächen in unmittelbarer Nähe
  • Innenhof mit Spielplatz

  • Objektnummer eugen-23-11085/2
  • Wohnfläche 73,66 m²
  • Terrasse 1 (19,55 m²)
  • Garten 95,50 m²
  • Stockwerk EG
  • Anbindung U1, 68A, 68B, N68, 15A
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • WC 1
  • HWB 27,50 kWh/m²
  • Energieklasse B
  • Baujahr 2019
  • Heizung Fernwärme
  • Befeuerung Fernwärme
  • Stellplätze 2
  • Aufzug ja
  • Barrierefrei ja
  • Möbliert Küche
  • Außenfläche 114 m²
  • Gesamtmiete € 1.399,00
  • Hauptmiete (inkl. USt) € 1.251,54
  • Betriebskosten (inkl. USt) € 147,47
  • Kaution 3 BMM
  • Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 3.497,50
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Mietdauer 5 Jahre
  • Provision Provisionsfrei
  • Aufzug
  • Fahrradraum
  • Barrierefrei
  • Kinderwagen­abstellraum
  • Abstellraum

Das Projekt wurde 2019 fertiggestellt und ist dementsprechend modern ausgestattet. Die 4 Stiegen sind mit Fahrstuhl, Kinderwagen-/ Fahrradabstellraum sowie einem Kellerabteil für jede der 160 Einheiten ausgestattet. Der Innenhof ist grün gestaltet und bietet neben praktischen Paketboxen, vor allem tolle Möglichkeiten zum Verweilen: viele Sitzmöglichkeiten, Sandkiste, großer Spielplatz, Trinkbrunnen, etc.

In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt, in den Nassräumen Fließen. Außerdem ist jede Wohneinheit mit einer modernen Einbauküche mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.

Stellplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage für je EUR 96 (inkl. USt. und BK) angemietet werden.

Das Naturerholungsgebiet Laaer Wald, der Böhmische Prater und auch der Kurpark Oberlaa bieten viel Raum und Möglichkeiten nach Freizeit und Erholung. Dennoch ist das Projekt mit der U1 Station Altes Landgut in Gehweite perfekt angebunden. Die nur 3 Stationen nach Oberlaa oder 7 Stationen zum Stephansplatz geben dir alle Möglichkeiten!
Das Projekt befindet sich im neu entstandenen Quartier rund um die Generali Arena und bietet modernen Lebensraum mit Naturflair. Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, dennoch ist man mit der Laaer-Berg-Straße und dem nahe gelegenen Verteilerkreis perfekt an den Individualverkehr angebunden. In nur 15 Minuten erreichst du die SCS, in 20 Minuten bist du am Flughafen und in ebenfalls 15 Minuten erreichst du die Innenstadt.

eugen's Lieblingsplatz: Wenige Gehminuten vom Wohnprojekt findest du die ehemalige Ankerbrotfabrik, welche heute als Veranstaltungsstätte für diverse Galerien, Kulturevents, Ausstellungen und Ateliers dient. Ein Ort mit Vintage-Flair, den man definitiv mal gesehen haben muss :)

Lage & Standort

Czeikestraße 8, 1100 Wien, Favoriten

Auf Google Maps ansehen

Urbanes Wohnen mit Naturflair am Laaer Naherholungsgebiet! Das Areal Viola Park befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U1 Altes Landgut, gleich neben der Generali-Arena sowie dem Naherholungsgebiet am Laaer Berg. Hier entstand 2019 ein modernes Wohnbauprojekt auf 4 Stiegen mit insgesamt 160 Mietwohnungen in den Größen zwischen 44 m² und 90 m². Alle Wohnungen verfügen darüber hinaus entweder über Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Mit der in nur ein paar Gehminuten entfernten U1 ist man direkt und perfekt an das öffentliche Straßennetz angebunden. Highlights: - Neubaucharakter - Außenfläche in jeder Wohnung - hauseigene Tiefgarage - U-Bahn Nähe - verkehrsberuhigte Straße - Natur- und Grünflächen in unmittelbarer Nähe - Innenhof mit Spielplatz

  • Baujahr 2019
  • Wohnungen 160
  • Ort 1100 Wien, Favoriten
Mehr zum Projekt

Noch offene Fragen? eugen! ist da, um sie zu beantworten! Wenn du deine Frage hier oder bei unseren allgemeinen FAQ nicht findest, schreib uns an!

Das geht ganz einfach über unser Online-Terminbuchungstool. Den Link dazu findest du nach Anfrage direkt in deinem Exposé. Wähle dir aus den verfügbaren Terminfenstern den für dich passenden Slot aus. Besichtigungstermin vergessen unmöglich – Eugen’s Reminder erinnert euch daran!

Nach deiner Besichtigung, erhältst du eine persönliche Benachrichtigung und hast die Möglichkeit dein verbindliches Interesse zu zeigen. Damit wirst du automatisch zur Online-Bonitätsprüfung weitergeleitet. Nach Zustimmung der Vermieterin / des Vermieters unterschreiben beide Parteien den Mietvertrag elektronisch.