Wildgartenallee 23, Top 2, 1120 Wien, Meidling

Naturnah Wohnen in deiner neuen 3-Zimmerwohnung mit 20 m² Balkon im Erdgeschoss | verfügbar ab 01. Juli

Beschreibung

Die Wildgartenallee 23, ein siebenstöckiges Gebäude im neu entstandenen, grünen Wildgarten-Quartier im 12. Bezirk, bietet einen herrlichen Ausblick auf den Wildgarten und beherbergt eine überschaubare Anzahl an Wohnungen. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Gestaltung und eine nahezu autofreie Zone im Inneren des Quartiers aus, was eine besonders hohe Lebensqualität gewährleistet.

Highlights:

• 30 Wohneinheiten inkl. Außenflächen, verteilt auf KG +EG +7 Obergeschosse mit Lift
• Kellerabteile im hauseigenen Untergeschoss
• Hauseigene Fahrradabstellplätze innen- und außenliegend + Servicestation im Quartier
• Hauseigener Kinderwagenabstellraum
• Garagenstellplätze sind begrenzt separat im Nebenhaus anmietbar
• Energiestandard entspricht klimaaktiv-Zertifizierung "Silber" (für Nachhaltigkeit)
• Kulturfrüchte, Obstbäume, Beeren, Kräuter, Oliven, Feigen zum Ernten und Naschen für alle
• Sehr viel Begrünung, Wiesenflächen, Bäume, Kletterpflanzen
• Spielwiese, Sand und Matschzone, Volleyballplatz, Boule-Insel, Sportfeld

Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, können Besichtigungstermine nur eingeschränkt angeboten werden.

Diese Wohneinheit ist Teil eines modernen, farbenfrohen kleinen Gebäudes, das insgesamt nicht mehr als 30 Einheiten umfasst. Die Wohnung selbst bietet großzügigen Platz und besteht aus drei Zimmern sowie einem 20 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche in Weiß mit einer dunklen Arbeitsplatte. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, großem Gefrierschrank und Spüle.
Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Das WC ist separat und verfügt über ein Waschbecken.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, eine detaillierte Raumaufteilung finden Sie im untenstehenden Grundriss.
Die Wohnung wird effizient durch eine Deckenheizung mit Fernwärme beheizt, die über eine Zentralheizungsanlage mit Komponentenaktivierung gesteuert wird und jederzeit für angenehme Temperaturen sorgt.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Auf Wunsch kann in der benachbarten Garage ein Tiefgaragenstellplatz für 94,15 € zzgl. Nebenkosten und MwSt. pro Monat gemietet werden, vorbehaltlich der Verfügbarkeit.