Zieglergasse 50, Top 10, 1070 Wien, Neubau

Online Terminbuchung: ab sofort 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & Abstellraum in Top-Lage in 1070 Wien

Dein neues Zuhause im 7. Bezirk - mitten in der Stadt! Moderne Neubauwohnung von 2009 bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Sehr gute Anbindung und nur wenige Gehminuten von der U6 Burggasse/Stadthalle. Die 3-Zimmerwohnung bietet einen funktionalen Grundriss und viel Platz zum Wohlfühlen.

Highlights:

  • helle Wohnung mit bodentiefen Fenstern
  • sehr guter Wohnungszustand
  • Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
  • zusätzlicher Abstellraum
  • separates WC
  • Ruhelage mit bester Infrastruktur
  • Fahrradabstellbereich sowie Abstellmöglichkeit im Innenhof
  • Waschküche vorhanden

  • Objektnummer eugen-25-12396/1
  • Wohnfläche 74,19 m²
  • Loggia 1 (1,10 m²)
  • Stockwerk 2. OG
  • Anbindung U3, U6, 5, 49, 13A, 48A
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • WC 1
  • HWB 31,37 kWh/m²
  • Energieklasse B
  • Baujahr 2009
  • Heizung Zentralheizung
  • Befeuerung Gas
  • Stellplätze nein
  • Aufzug ja
  • Barrierefrei ja
  • Möbliert Küche
  • Außenfläche 1 m²
  • Gesamtmiete € 1.850,00
  • Hauptmiete (inkl. USt) € 1.674,54
  • Betriebskosten (inkl. USt) € 175,46
  • Kaution 3 BMM
  • Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 4.625,00
  • Verfügbar ab sofort
  • Mietdauer 5 Jahre
  • Provision Provisionsfrei
  • Aufzug
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Das Gebäude wurde 2009 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Einige der Wohneinheiten verfügen außerdem über eine Außenfläche. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Innenhof. Weiters gibt es eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung. Ein Lift ist vorhanden.

Die Wohnung ist dank der bodentiefen Fenster äußerst hell und verfügt über Jalousien. In den Wohnräumen, dem Vorraum und dem Abstellraum wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während das Badezimmer und das WC mit zeitlosen, bestens erhaltenen Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer ist zudem mit Doppelwaschtisch, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Die Küche bietet reichlich Stauraum, unter anderem durch eine praktische Kücheninsel, und ist mit einem geräumigen Kühlschrank mit separatem großen Tiefkühlfach, einem Herd mit Kochplatte, einer Mikrowelle sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Zudem ist das Haus barrierefrei gestaltet und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage - ein Stellplatz kann angemietet werden, sofern freie Plätze verfügbar sind.

Als Bearbeitungsgebühr verlangt die Hausverwaltung einmalig €150,- brutto.

Der 7. Wiener Gemeindebezirk, Neubau, ist ein lebendiges und trendiges Viertel im Herzen Wiens. Es ist bekannt für seine Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Neubau beherbergt zahlreiche kreative Geschäfte, Kunstgalerien und gemütliche Cafés. Besonders die bekannte Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, führt durch den Bezirk. Auch kulturell hat der 7. Bezirk viel zu bieten, wie das MuseumsQuartier mit seinen bedeutenden Museen und kulturellen Einrichtungen. Der Bezirk ist ein beliebtes Ziel für junge Leute und Künstler*innen und zeichnet sich durch eine vielseitige und offene Atmosphäre aus.

eugen!'s Lieblingsplatz: Nur wenige Gehminuten entfernt findest du das Restaurant Seven North - kulinarische Highlights aus mediterraner, deutscher und französischer Küche - perfekt zum Teilen!

Lage & Standort

Zieglergasse 50, 1070 Wien, Neubau

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