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Eduardgasse 6-10, Top 01, 1180 Wien

Online Terminbuchung: Große 2 Zimmer-Wohnung mit 10m² Loggia & Abstellraum | im EG

In der Eduardgasse 6-10 im 18. Bezirk Wiens befindet sich eine Wohnanlage mit 69 modernen Wohneinheiten und 38 Parkplätzen. Erbaut wurde das Gebäude 2022 und besonders auffällig ist der charakteristische Dachbereich des Hofgebäudes, der durch seine einzigartige Gestaltung ins Auge fällt. Diese Immobilie wurde von der ÖGNI mit dem Gold-Label für Nachhaltigkeit ausgezeichnet.

Highlights:

  • 2-Zimmerwohnung
  • 10m² Loggia
  • Abstellraum in der Wohnung
  • im Erdgeschoss gelegen
  • gemeinsame Waschküche steht zur Verfügung
  • Fahrradabstellraum vorhanden
  • Laufbahn am Dach des Hofgebäudes
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
  • ideale Verkehrsanbindung
  • Das "Eduart" ÖGNI Gold-Label für Nachhaltigkeit

  • Objektnummer eugen-25-12532/2
  • Wohnfläche 60,96 m²
  • Loggia 1 (10,76 m²)
  • Stockwerk EG
  • Anbindung U6, 42, 9
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • WC 1
  • HWB 34,50 kWh/m²
  • Baujahr 2022
  • Heizung Fußbodenheizung
  • Befeuerung Fernwärme
  • Stellplätze nein
  • Aufzug nein
  • Möblierung Küche vorhanden
  • Außenfläche 10,76 m²
  • Gesamtmiete € 1.375,00
  • Hauptmiete (inkl. USt) € 1.207,36
  • Betriebskosten (inkl. USt) € 167,64
  • Kaution € 4.125,00
  • Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 3.437,50
  • Verfügbar ab sofort
  • Mietdauer 5 Jahre
  • Provision Provisionsfrei
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Gemeinschafts­terrasse
  • Dachterrasse
  • Sportplatz
  • Abstellraum

Die modernen Neubauwohnungen bieten eine stilvolle und zeitgemäße Ausstattung und sind in Größen von 2 bis 3 Zimmern erhältlich. Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten und ist mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Küche versehen. Für zusätzlichen Komfort kannst du die Gemeinschaftsdachterrasse mit Laufbahn, eine praktische Waschküche, einen Fahrradabstellplatz und einen Kinderwagenraum nutzen. Fußbodenheizung und Außenbeschattung schaffen ein angenehmes Raumklima, mehr Privatsphäre und eine wahre Wohlfühlatmosphäre.

Das Haus bietet zudem eine hauseigene Tiefgarage, in der auf Wunsch ein Stellplatz für nur € 120,-/Monat inkl. USt. und BK angemietet werden kann. Auch für Motorradfahrer ist bestens gesorgt – ein Motorradabstellplatz ist für € 40,-/Monat inkl. USt. und BK verfügbar. Hier erlebst du modernen Wohnkomfort in bester Lage – freu dich auf dein neues Zuhause!

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre. Der 18. Bezirk zählt zu einen der begehrtesten Wohngegenden Wiens und überzeugt durch seine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeines Krankenhaus (AKH) der Stadt Wien, Cafés und Restaurants, die das Leben im Stadtteil besonders angenehm machen. Zudem lädt der nahegelegene Türkenschanzpark zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Ein Ort, der sowohl die Vorteile des städtischen Lebens als auch die Ruhe eines gehobenen Wohnviertels vereint.

eugen!'s Grätzeltipp: Das Liu Liu ist ein charmantes asiatisches Restaurant im 18. Bezirk von Wien, das für seine authentische chinesische Küche bekannt ist. Hier gibt’s leckere Dim Sum, würzige Szechuan-Gerichte und frische Nudel- und Reisoptionen. Das gemütliche Ambiente und der freundliche Service machen es zum perfekten Ort für ein entspanntes Mittag- oder Abendessen.

Lage & Standort

Eduardgasse 6-10, 1180 Wien

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In der Eduardgasse 6–10 im 18. Wiener Gemeindebezirk findest du da Projekt "EduArt“ - ein modernes Wohnensemble, das zeitgemäßes Design mit hoher Lebensqualität verbindet. Die im Jahr 2022 fertiggestellte Anlage umfasst 69 stilvolle Wohneinheiten sowie 38 Tiefgaragenplätze. Besonders hervorzuheben ist der architektonisch markante Dachbereich des Hofgebäudes, der nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch funktional genutzt wird. Ein weiterer Fokus des Projekts liegt auf Nachhaltigkeit – bestätigt durch die Auszeichnung mit dem ÖGNI Gold-Zertifikat. Highlights - 2-3 Zimmerwohnungen - jede Einheit besitzt eine Außenfläche (Balkon, Terrasse, Garten) - Laufbahn am Dach des Hofgebäudes - gemeinsame Waschküche steht zur Verfügung - Fahrradabstellraum vorhanden - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - ideale Verkehrsanbindung - ÖGNI Gold-Zertifizierung für Nachhaltigkeit

  • Baujahr 2022
  • Wohnungen 69
  • Ort 1180 Wien
Mehr zum Projekt

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