Liechtensteinstraße 32-36, Top 16, 2344 Maria Enzersdorf

Penthouse-Feeling mit 2 Terrassen | Deine 3-Zimmer-Traumwohnung in Maria Enzersdorf

Beschreibung

Willkommen in deinem neuen Zuhause im Herzen von Maria Enzersdorf! In der Liechtensteinstraße 32-36 wartet eine moderne und hochwertige Niedrigenergie-Wohnhausanlage auf dich, die urbanen Komfort mit echter Lebensqualität verbindet. Die Architektur überzeugt mit klaren Linien und großzügigen Grundrissen.

Diese moderne klimatisierte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet dir auf über 92 m² viel Freiraum und ist ideal für Paare, die viel Platz schätzen, oder junge Familien, die ein modernes Zuhause suchen.

So wohnst du: Diese beeindruckende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (welcher das Dachgeschoss des Bauteils bildet) und bietet dir auf 92,46 m² Wohnfläche puren Freiraum. Der Grundriss ist perfekt durchdacht: Vom Vorraum gelangst du in das Herzstück der Wohnung, dem großzügigen Wohn-Essbereich, in dem sich auch die moderne Küche samt Kücheninsel befindet. Hier hast du direkten Zugang zu gleich zwei Terrassen mit insgesamt über 50 m² Fläche. Der Schlafbereich besteht aus zwei ruhigen Zimmern, wobei eines mit einem eigenen begehbaren Schrankraum begeistert. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es ist mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

Highlights des Hauses & der Wohnung:

• Begehrte Gegend zwischen Schloss Hunyadi und Burg Liechtenstein
• Moderne Niedrigenergiebauweise für nachhaltiges Wohnen
• Zwei Dachterrassen (gesamt über 50 m² Freifläche)
• Begehbarem Schrankraum im hofseitigem Schlafzimmer
• Luxusbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
• Ebenerdige Zugänge und ein Lift in alle Etagen
• Hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus
• Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Relaxzone für alle
• Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und Fußbodenheizung

Hier trifft modernes Design auf echten Wohnkomfort. Edle Echtholzparkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen in allen Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Plus: In allen Wohnräumen ist bereits eine Klimaanlage installiert, sodass du auch im Hochsommer angenehme Temperaturen genießt. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht herein, das du dank elektrischem Sonnenschutz bequem per Knopfdruck regulieren kannst. Auch das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über moderne Fliesen, einen Doppelwaschtisch sowie beides: eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss macht den Komfort in der Wohnung komplett.

Das Haus selbst bietet dir mit einem Lift, der dich stufenlos in jedes Stockwerk bringt, absoluten Komfort. Für dein Auto kannst du in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz für monatlich € 95,– (inkl. USt.) anmieten. Zusätzlich stehen dir ein eigenes Kellerabteil, Fahrradräume und der schöne Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz zur Verfügung.

Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig EUR 155.