Schleifgasse 8, Top 1, 1210 Wien

Preiswerte 1-Zimmer Wohnung nahe Floridsdorf Bahnhof

Diese kompakte und preiswerte 1-Zimmer Altbauwohnung besticht durch ihre erstklassige Lage und ihren guten Zustand. Nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt, bietet sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Highlights:

  • separate Küche, die vom Wohnraum getrennt ist
  • preiswert!
  • ideale Verkehrsanbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahnen, Bus)
  • zentrale Lage nähe Bahnhof Floridsdorf
  • ruhige Fußgängerzone Richtung Bahnhof
  • grüne Oasen zu Fuß zugänglich (Donau, Wasserpark)

  • Objektnummer eugen-24-11988/1
  • Wohnfläche 32,72 m²
  • Stockwerk EG
  • Anbindung SBahn, REX, U6, 31, 30, 26, 25, 28A, 29A, 33A
  • Zimmer 1
  • Badezimmer 1
  • WC 1
  • HWB 97,70 kWh/m²
  • Energieklasse C
  • Baujahr 1900
  • Heizung Etagenheizung
  • Befeuerung Gas
  • Stellplätze nein
  • Aufzug nein
  • Barrierefrei nein
  • Möbliert Küche
  • Gesamtmiete € 303,69
  • Hauptmiete (inkl. USt) € 178,43
  • Betriebskosten (inkl. USt) € 125,26
  • Kaution 3 BMM
  • Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 759,23
  • Verfügbar ab sofort
  • Mietdauer 3 Jahre
  • Provision Provisionsfrei
  • Keller

Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit Parkettböden ausgestattet, während der Vorraum, die Küche und das Bad mit einheitlich schönen Fliesen versehen sind. Die Küche verfügt über Hängeschränke, eine Spüle mit Armatur, eine Kochplatte sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach.

Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich ist ein Handtuchheizkörper vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, und jedes Fenster ist für mehr Privatsphäre mit Milchglasfolie versehen.

Das Haus hat keinen Lift, und die Wohnung ist über das schöne Treppenhaus erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 210,- brutto.

Die Gegend zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Floridsdorf. Der 5-minütige Fußweg zum Bahnhof Floridsdorf führt durch eine neue Fußgängerzone und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Drogerien, Einzelhandelsgeschäfte und Bekleidungsgeschäfte. Auch einige Restaurants und Cafés bereichern diesen Hotspot im 21. Bezirk.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, und in wenigen Minuten sind grüne Erholungsgebiete wie der Wasserpark oder die Donau erreichbar.

eugen's Grätzl Tipp: Direkt neben deiner Haustür liegt der Floridsdorfer Markt, auch Schlingermarkt genannt. Dieser lädt die ganze Woche über zum Schlendern ein. Zusätzlich zu den festen Ständen bietet der Bauernmarkt am Freitag und Samstag eine Vielzahl frischer und saisonaler Köstlichkeiten. Besonders empfehlen wir die Pizzeria Lievito 48, wo du authentische neapolitanische Pizza genießen kannst. Jeder braucht einen guten Pizzabäcker um die Ecke! Rund um den Marktplatz gibt es zahlreiche Geschäfte mit vielfältigen Angeboten, und der Floridsdorfer Markt sorgt zudem für ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm.

Lage & Standort

Schleifgasse 8, 1210 Wien

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Dieser charmante Altbau besticht durch seine erstklassige Lage und seinen guten Zustand. Nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt, bietet diese Lage eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Alle Wohnungen in diesem Wiener Altbau und sind ohne Lift über ein Treppenhaus mit schönen Verzierungen zugänglich. Der Blick aus dem Treppenhaus eröffnet einen herrlichen, begrünten Ausblick in den Hof. Highlights: - Wohnungen mit Küche ausgestattet - ideale Verkehrsanbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahnen, Bus) - zentrale Lage nähe Bahnhof Floridsdorf - ruhige Fußgängerzone Richtung Bahnhof - grüne Oasen zu Fuß zugänglich (Donau, Wasserpark)

  • Baujahr 1900
  • Wohnungen 17
  • Ort 1210 Wien
Mehr zum Projekt

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