Strozzigasse 33-35, Top 57, 1080 Wien, Josefstadt
Ruhige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen des 8. Bezirks | 11m² Balkon | 6. OG
Beschreibung
In perfekter Lage in der Strozzigasse im 8. Wiener Gemeindebezirk gelegen, überzeugen diese Wohnungen nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern auch durch durchdachte, funktionale Grundrisse und einen hervorragenden Zustand.
Highlights:
- 2 Zimmer-Wohnung im 6. OG
- 11m² Balkon
- Gute Anbindung durch mehrere Straßenbahnen und den 13A
- Innenstadt kann zu Fuß erreicht werden
- Funktionale Grundrisse
- Ausgestattet mit Einbauküche
- Gepflegter Zustand
Eckdaten
- Objektnummer eugen-24-11750/16
- Wohnfläche 43,45 m²
- Balkon 1 (11,15 m²)
- Stockwerk 6. OG
- Anbindung 13A, 2, 5, 33, 46
Zimmer
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- WC 1
Gebäude
- HWB 51,10 kWh/m²
- Energieklasse C
- Baujahr 1971
- Heizung Etagenheizung
- Befeuerung Elektro
- Stellplätze nein
- Aufzug ja
- Barrierefrei nein
Ausstattung
- Möbliert Küche
- Außenfläche 11 m²
Konditionen
- Gesamtmiete € 999,00
- Hauptmiete (inkl. USt) € 822,35
- Betriebskosten (inkl. USt) € 176,65
- Kaution 3 BMM
- Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 2.497,50
- Verfügbar ab sofort
- Mietdauer 5 Jahre
- Provision Provisionsfrei
Besonderheiten
- Aufzug
Die Wohnungen verfügen über einen kompakten Grundriss und sind mit einer Küche ausgestattet. Die Bäder sind mit Fließen ausgestattet, alle Wohnräume mit Parkettboden. Die Wohnungen verfügen über eine Elektroheizung.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 240,- brutto.
€ 999,00 pro Monat
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Lage
Die Josefstadt ist der kleinste Bezirk Wiens und überzeugt neben vielen regionalen Einkaufsläden und charmanten Geschäften auch mit prachtvollen Stadtpalais, mehreren Theatern und Kabaretts. In der sehr beliebten Lage "Strozzigrund" des 8. Bezirks, liegt dieses Wohnhaus in einer stark nachgefragten, zentralen und gleichzeitig vielseitigen Lage.
Mehrere Straßenbahn-Linien und auch der 13A sind in wenigen Schritten erreichbar. Dennoch ist die das Wohnhaus ruhig in einer Einbahnstraße gelegen.
eugen!'s Grätzltipp: Nur zwei Gassen entfernt, wird fast jeden Samstag von 9 bis 15 Uhr ein kleiner Bio- und Spezialitätenmarkt abgehalten. Das Sortiment reicht von Feldfrüchten über Weine und Säfte bis zu Milchprodukten, Fleisch und Fisch. Händler*innen sowie Bäuerinnen und Bauern aus Wien und Niederösterreich bieten ausschließlich Produkte in Bio-Qualität an.
Teil der Immobilie
Strozzigrund - Mietwohnungen in Top-Lage im 8. Bezirk
In perfekter Lage in der Strozzigasse im 8. Wiener Gemeindebezirk gelegen, überzeugen diese Wohnungen nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern auch durch durchdachte, funktionale Grundrisse und einen hervorragenden Zustand. Dabei unterteilen sich die Einheiten in Vorraum, Badezimmer mit WC sowie einer großzügigen Wohnküche. Highlights: - Gute Anbindung durch mehrere Straßenbahnen und den 13A - Innenstadt kann zu Fuß erreicht werden - Funktionale Grundrisse - Ausgestattet mit Einbauküche - Gepflegter Zustand
- Baujahr 1971
- Wohnungen 68
- Ort 1080 Wien, Josefstadt
Häufig gestellte Fragen
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