Nordbergstraße 13, 1090 Wien, Alsergrund
Sicher Parken in Zentraler Lage: Tiefgaragenstellplätze im Wohnprojekt SOPHIE
Beschreibung
Sicher parken in zentraler Lage!
In dem neu errichteten Wohnprojekt SOPHIE in der Nordbergstraße 13 stehen 70 Tiefgaragenstellplätze auf zwei Ebenen zur Verfügung.
Die Garage ist hell beleuchtet, sicher zugänglich und für die Nachrüstung von E-Ladestationen durch Nutzer:innen vorbereitet.
Auch Nicht-Hausbewohner:innen können je nach Verfügbarkeit mieten.
- ideal für alle, die zentral wohnen, pendeln oder in der Umgebung arbeiten.
Eckdaten
- Objektnummer eugen-24-12188/152
- Wohnfläche 0,00 m²
- Stockwerk
- Anbindung U4, D, 1, 5, 31, 33, S40, REX, REX4, REX41, R40, 40A
Zimmer
- Zimmer 0
- Badezimmer 0
- WC 0
Gebäude
- HWB 26,10 kWh/m²
- Energieklasse B
- Baujahr 2024
- Heizung Fußbodenheizung, Fernwärme
- Befeuerung Fernwärme
- Stellplätze 70
- Aufzug ja
- Barrierefrei ja
Ausstattung
- Möbliert Küche
Konditionen
- Gesamtmiete € 180,00
- Hauptmiete (inkl. USt) € 138,00
- Betriebskosten (inkl. USt) € 0,00
- Kaution 3 BMM
- Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 450,00
- Verfügbar ab sofort
- Mietdauer 5 Jahre
- Provision Provisionsfrei
Besonderheiten
- Aufzug
- Barrierefrei
€ 180,00 pro Monat
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Lage
„Sophie“ ist Teil des neuen Althan-Viertels, in wenigen Gehminuten ist man in der Wiener Innenstadt. Mit der U4-Station „Friedensbrücke“, allen Straßenbahnen (D, 5, 31, 33) und dem Franz-Josef-Bahnhof (S40, REX, REX4, REX41, R40) könnte man auf das Auto gänzlich verzichten. Aber auch Autofahrer haben dank der nahe gelegenen Lände schnelle Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen der Stadt und zum Flughafen.
Top-Lage in der Nähe der Währinger Straße und direkt neben dem Franz-Josefs-Bahnhof - ideal für alle, die zentral wohnen, pendeln oder in der Gegend arbeiten.
Teil der Immobilie
Einmaliges Neubauprojekt "SOPHIE" im 9. Bezirk - perfekt für deine Work-Life-Balance mit Fitness, Shared-Office, Dachterrasse, u.v.m.
Ob ein kompaktes Kleinapartment oder eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung – im soeben fertiggestellten Neubauprojekt "Sophie" wird jeder fündig! Die top-modernen Einheiten bestechen durch eine erstklassige Ausstattung und natürlich durch die einmalige Citylage. Zum Angebot der lichtdurchfluteten Stadtwohnungen gehören nicht nur Balkon, Terrasse oder Loggia, sondern eine vielfältige Auswahl an Inhouse-Highlights wie zB. Fitness, Sonnendeck oder Office-Spaces. Highlights: - 151 Wohnungen, verteilt auf EG, 8 Obergeschosse und DG mit Lift - 1 bis 5 Zimmer von ca. 32 bis 129 m² jeweils mit Außenfläche - 70 Garagenplätze mit möglicher E-Ladestation - großzügige Dachterrasse / Sonnendeck mit Blick über Wien - Shared Office Space für dein Homeoffice - Inhouse-Fitnessraum, Jugend- und Kinderspielraum - Gemeinschaftsraum mit Küche, allgemeine Waschküche - Einlagerungsraum bzw. versperrbarer Fahrradabstellplatz für jede Wohnung plus Fahrradreparaturraum - super Anbindung durch U4-Station "Friedensbrücke" & Franz-Josefs-Bahnhof - ÖGNI Gold-Vorzertifizierung für Nachhaltigkeit
- Baujahr 2024
- Wohnungen 151
- Ort 1090 Wien, Alsergrund
Häufig gestellte Fragen
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