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Margaretenstraße 103, Top 23, 1050 Wien, Margareten

Stadtleben im Herzen von Margareten | 2 Zimmer mit Balkon

Im Stadtleben die Stadt erleben - Wohnen zur Miete in Margareten! Dieser Neubau aus dem Jahr 2005 bietet die ideale Möglichkeit alle Vorzüge des urbanen Citylifes zu genießen. 39 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, dazu eine hauseigene Tiefgarage bieten modernen Wohnkomfort in gepflegten Zustand.

Highlights:

  • 7m² Balkon
  • zentrale Lage mit guter Anbindung
  • Neubau-Charakter
  • Lift, Keller und Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
  • hauseigene Tiefgarage


In der Anzeige sind Beispielbilder gezeigt.

  • Objektnummer eugen-23-11158/10
  • Wohnfläche 47,08 m²
  • Balkon 1 (7,31 m²)
  • Stockwerk 2. DG
  • Anbindung U4, 12 A,14A, 59A
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • WC 1
  • HWB 46,20 kWh/m²
  • Energieklasse C
  • Baujahr 2005
  • Heizung Zentralheizung
  • Befeuerung Fernwärme
  • Stellplätze nein
  • Aufzug ja
  • Barrierefrei ja
  • Möbliert Küche
  • Außenfläche 14 m²
  • Gesamtmiete € 1.149,00
  • Hauptmiete (inkl. USt) € 1.040,07
  • Betriebskosten (inkl. USt) € 108,93
  • Kaution 3 BMM
  • Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 2.872,50
  • Verfügbar ab ab sofort
  • Mietdauer 5 Jahre
  • Provision Provisionsfrei
  • Aufzug
  • Fahrradraum
  • Barrierefrei
  • Kinderwagen­abstellraum

Das Gebäude wurde 2005 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist ein Lift vorhanden, genauso wie Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum und ein Kellerabteil für jede Wohneinheit. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Einige der Wohneinheiten verfügen außerdem über Außenfläche.

Direkt im Haus steht eine Tiefgarage zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Garage kann – vorbehaltlich der Verfügbarkeit – zu einem monatlichen Mietpreis von € 110,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer angemietet werden.

Als Servicegebühr für die Erstellung des Mietvertrages erhebt die Hausverwaltung eine einmalige Servicegebühr:

  • Tiefgarage: 105 €
  • Wohnungsmietvertrag: 210 €.

Das Wohnhaus befindet sich in der Margaretenstraße 103, im Herzen von Margareten. Diese zentral gelegene Wohnung bietet eine ideale Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Margareten ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés geprägt ist. Das pulsierende Stadtzentrum von Wien ist ebenfalls leicht erreichbar. Mit der Station Pilgramgasse ist man direkt an der U4 angebunden, außerdem stehen verschiedene Busverbindungen in direkter Nähe zur Verfügung.

eugen!'s Lieblingsplatz:
In nur ein paar Gehminuten findet man die Blockfabrik - eine Kletterhalle mitten im Herzen von Wien. Neben wöchentlich neuen Kletterrouten, findet man hier auch ein vegetarisches Bistro, sowie unterschiedliche Kletter- und Yogakurse.

Lage & Standort

Margaretenstraße 103, 1050 Wien, Margareten

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Im Stadtleben die Stadt erleben - Wohnen zur Miete in Margareten! Dieser Neubau aus dem Jahr 2005 bietet die ideale Möglichkeit alle Vorzüge des urbanen Citylifes zu genießen. 39 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, dazu eine hauseigene Tiefgarage bieten modernen Wohnkomfort in gepflegten Zustand. Highlights: - zentrale Lage mit guter Anbindung - Neubau-Charakter - Lift, Keller und Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz - hauseigene Tiefgarage

  • Baujahr 2005
  • Wohnungen 39
  • Ort 1050 Wien, Margareten
Mehr zum Projekt

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