Argentinierstraße 29, Top 17, 1040 Wien
Stellplatz inklusive | Argentinierstraße 29 | 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon | 3.OG mit Lift
Beschreibung
Moderne Neubauwohnung im Toscanahof – urban wohnen, grün leben
Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in einer großzügigen, rund 8.000 m² großen Gartenanlage im Toscanahof. Das Wohnprojekt, entworfen vom Architekten Gustav Peichl, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer zentralen Lage in der Stadt.
Highlights der Wohnung:
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche
- Großzügiger, gartenseitiger 7 m² Balkon
- Ruhiges Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
- Praktischer Abstellraum
- Durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohnen
Eckdaten
- Objektnummer eugen-26-13095/1
- Wohnfläche 55,59 m²
- Balkon 1 (3,85 m²)
- Loggia 1 (3,70 m²)
- Stockwerk 3. OG
- Anbindung
Zimmer
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- WC 1
Gebäude
- HWB 36,60 kWh/m²
- Baujahr 2004
- Heizung Zentralheizung
- Befeuerung Gas
- Stellplätze 1
- Aufzug ja
Ausstattung
- Möblierung Küche vorhanden
- Außenfläche 7,55 m²
Konditionen
- Gesamtmiete € 1.561,19
- Hauptmiete (inkl. USt) € 1.454,37
- Betriebskosten (inkl. USt) € 106,82
- Kaution 3 BMM
- Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 3.902,98
- Verfügbar ab sofort
- Mietdauer 5 Jahre
- Provision Provisionsfrei
Besonderheiten
- Keller
- Fahrradraum
- Gemeinschaftsgarten
- Aufzug
- Abstellraum
- Kinderwagenabstellraum
Der weitläufige, ruhige Gartenbereich steht allen Bewohner*innen des Hauses zur gemeinsamen Nutzung offen und schafft eine grüne Rückzugsmöglichkeit mitten im urbanen Umfeld.
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 65,39 inkl. USt.
Ein fixer Garagenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits in der Gesamtmiete enthalten; bei Bedarf kann dieser unkompliziert weitergegeben werden.
€ 1.561,19 pro Monat
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Lage
Die Argentinierstraße zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, sodass alles bequem zu Fuß erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U-Bahnlinien U1 (Station Taubstummengasse), U2 und U4 (Station Karlsplatz) sind leicht erreichbar. Zusätzlich verkehren die Buslinie 13A sowie die Straßenbahnlinien D und 71 in der Nähe der Station Schwarzenbergplatz.
eugen!'s Tipp:
Backyard Boxing Vienna ist ein dynamisches Boxstudio, das Training für alle Leistungsstufen anbietet – vom Einsteiger bis zum Profi. Hier stehen Technik, Fitness und Kraftaufbau im Mittelpunkt, kombiniert mit einer motivierenden und persönlichen Trainingsatmosphäre.
Häufig gestellte Fragen
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