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Jagdschlossgasse 3, Top 7, 1130 Wien, Hietzing / Wien 13., Hietzing

Stil & Komfort: Großzügige teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Ankleide

Zwischen Schönbrunn und Lainzer Tiergarten - Willkommen in diesem modernen 2-Zimmer Apartment im Herzen von Hietzing. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Mit einer großzügigen Raumaufteilung inkl. begehbarer Ankleide bietet die Wohnung alles, was man braucht.

Highlights der Wohnung:

  • Teilmöbliert (Schränke & Einbauschränke, Küche, Esstisch)
  • Smarte Raumaufteilung
  • begehbarer Schrankraum im Schlafzimmer
  • helle großzügige Fensterfronten
  • Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, Kinderspielraum mit Gemeinschaftsterrasse
  • Kellerabteil & Waschküche im Haus
  • Aufzug im Haus
  • Nahversorger vor der Haustüre
  • direkte Straßenbahn und S-Bahnanbindung
  • Beliebte Lage im 13. Bezirk

  • Objektnummer eugen-25-12843/1
  • Wohnfläche 67,16 m²
  • Stockwerk 2. OG
  • Anbindung S80, 60, N60
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • WC 1
  • HWB 51,60 kWh/m²
  • Energieklasse C
  • Baujahr 1996
  • Heizung Zentralheizung
  • Befeuerung Gas
  • Stellplätze nein
  • Aufzug ja
  • Barrierefrei nein
  • Möbliert Teil
  • Gesamtmiete € 1.229,06
  • Hauptmiete (inkl. USt) € 1.071,20
  • Betriebskosten (inkl. USt) € 142,75
  • Kaution € 4.000
  • Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 3.072,65
  • Verfügbar ab ab sofort
  • Mietdauer 5 Jahre
  • Provision Provisionsfrei
  • Aufzug
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Das Apartment hat eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist teilmöbliert. Die Küche verfügt über einen E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, großen Kühl- und Gefrierschrank sowie viel Stauraum in Ober- und Unterschränken sowie einem separaten Sideboard. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen Esstisch, der übernommen werden kann. Das Schlafzimmer ist mit zwei großen Kleiderschränken ausgestattet sowie einem separatem begehbaren Ankleideraum inkl. Einbauschränke. Im Badezimmer gibt es eine Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und Unterbau sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC, ein geräumiges Vorzimmer inkl. Schrank und Gegensprechanlage machen die Wohnung komplett.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Außerdem verfügt das Haus über einen Fahrradabstellraum, eine Waschküche, sowie einen Kinderspielraum mit Gemeinschaftsterrasse.

Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen etwa € 101,22 inkl. USt und sind noch nicht im Gesamtmietzins von € 1.229,06 inkludiert.

Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 240,- brutto.

360° Tour starten

Die Wohnung liegt in der Jagdschlossgasse 3, 1130 Wien. Hietzing ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und hat gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants. Man ist mit der S80 oder der Straßenbahnlinie 60 direkt angebunden. Der Lainzer Tiergarten, der Schlosspark Schönbrunn oder der Rote Berg sind ebenfalls nicht weit entfernt und perfekt für lange Spaziergänge.

eugen!'s Grätzeltipp: Wer sich auf Sissi's spuren begeben will und dabei etwas Natur und vielleicht auch gutes Essen genießen will, sollte auf jeden Fall einen Spaziergang zu Hermesvilla machen. Direkt im Lainzer Tiergarten findet man hier den Schlossgarten, ein Restaurant, ein Museum und viele schöne Orte in der Natur zum Verweilen.

Lage & Standort

Jagdschlossgasse 3, 1130 Wien, Hietzing / Wien 13., Hietzing

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