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Zieglergasse 94, Top 5, 1070 Wien, Neubau

Stilvolle 2-Zimmer Wohnung in Top-Lage in 1070 Wien

Willkommen in 1070 Neubau! Zwei-Zimmer Wohnung in einer der angesagtesten Bezirke Wiens.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit großzügigen Räumen und guter Aufteilung im klassischen Altbaucharakter. Sie unterteilt sich in Vorraum, separate Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Highlights:

  • großzügige Raumgestaltung
  • separate Küche
  • sehr guter Wohnungszustand
  • Ruhelage Innenhofseitig in bester Infrastruktur
  • Fahrradabstellbereich im Innenhof

  • Objektnummer eugen-23-11144/2
  • Wohnfläche 66,46 m²
  • Stockwerk EG
  • Anbindung U6, 48A, 13A, 46, N46, N71
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • WC 1
  • HWB 151,60 kWh/m²
  • Energieklasse E
  • Baujahr 1901
  • Heizung Etagenheizung
  • Befeuerung Gas
  • Stellplätze nein
  • Aufzug nein
  • Barrierefrei nein
  • Möbliert Küche
  • Gesamtmiete € 990,00
  • Hauptmiete (inkl. USt) € 836,47
  • Betriebskosten (inkl. USt) € 153,53
  • Kaution 3 BMM
  • Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 2.475,00
  • Verfügbar ab sofort
  • Mietdauer 3 Jahre
  • Provision Provisionsfrei

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Einheit ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Wohnung zeichnet sich durch einen stilvollen Altbau-Charakter aus und verfügt über eine separate moderne Einbauküche mit allen Geräten. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche und Handtuchwärmer ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorgesehen. Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden.

Das Wohnhaus liegt in der Zieglergasse 94, in der charmanten Gegend von Neubau in Wien. Der 7. Bezirk gilt als einer der begehrtesten Lagen in Wien. Das Viertel bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen.
Mit ihrer zentralen Lage ist sie auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu anderen Teilen der Stadt einfach und bequem macht. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die das Beste aus dem städtischen Leben in Wien genießen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Grätzl-Tipp:
In direkter Umgebung befinden sich viele der angesagtesten Cafés und Restaurants Wiens. Ein besonderer Tipp ist aber das Grätzl rund um den Spittelberg. Hier findet man neben zahlreichen hippen Lokalen mit idyllischen Gastgärten, versteckt in romantischen Hinterhöfen, auch Geschäfte und vor allem jährlich einen der schönsten Weihnachtsmärkte Wiens.

Lage & Standort

Zieglergasse 94, 1070 Wien, Neubau

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Historischen Wohnhaus in einer der angesagtesten Bezirke Wiens - Willkommen in Neubau. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in der Zieglergasse bietet jedoch durch die zentrale Lage alle wichtigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel. Die Wohnungen sind gepflegt, gut aufgeteilt und verfügen über helle Zimmer sowie moderne Annehmlichkeiten. Ein ideales Zuhause, um in Wien zu leben und die Vorzüge dieser wunderschönen Stadt zu genießen. Highlights des Wohnhauses: - Top-Lage - gepflegte Wohnungen zur Miete - angenehme Wohnatmosphäre - ruhige Gegend - Fahrradabstellbereich im Innenhof

  • Baujahr 1901
  • Wohnungen 23
  • Ort 1070 Wien, Neubau
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