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Sonnleithnergasse 13, Top 119, 1100 Wien, Favoriten

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung | Parkblick | ideale Verkehrsanbindung | Besichtigung bequem online buchbar

Das moderne Wohnhaus in der Sonnleithnergasse 13 überzeugt durch hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Ausstattung. Zwei barrierefreie Lifte ermöglichen einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit insgesamt 15 Stellplätzen. Zusätzlich stehen den Bewohnern Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen eigenen Einlagerungsraum im Kellergeschoss, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.

Highlights:

  • 3. OG
  • 2 Zimmer-Wohnung
  • U-Bahn-Nähe mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
  • Fahrradraum für Bewohner
  • Rollstuhlgerechtes Gebäude / barrierefreier Zugang
  • Kinderspielplatz in der Anlage
  • Wachdienst für zusätzliche Sicherheit
  • Angeschlossenes Restaurant im Gebäude

  • Objektnummer eugen-26-13115/2
  • Wohnfläche 61,60 m²
  • Stockwerk 3. OG
  • Anbindung 14A, S1, S2, S3, 1, 18, 62, BB
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • WC 1
  • HWB 26,30 kWh/m²
  • Energieklasse B
  • Baujahr 2016
  • Heizung Zentralheizung
  • Befeuerung Fernwärme
  • Stellplätze 15
  • Aufzug ja
  • Möblierung Küche vorhanden
  • Außenfläche 0,00 m²
  • Gesamtmiete € 1.145,54
  • Hauptmiete (inkl. USt) € 914,76
  • Betriebskosten (inkl. USt) € 229,98
  • Kaution 4.600,00 €
  • Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 2.863,85
  • Verfügbar ab sofort
  • Mietdauer 5 Jahre
  • Provision Provisionsfrei
  • Fahrradraum
  • Aufzug
  • Abstellraum

Die Wohnungen überzeugen durch modernen und hochwertigen Wohnkomfort. Großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Edle Materialien wie Massivparkett oder Laminat in den Wohnräumen sowie stilvolle Feinsteinzeugböden unterstreichen das elegante Gesamtbild. Die moderne Einbauküchen vereinen Funktionalität mit ansprechendem Design und sind mit Geräten von Gorenje ausgestattet.

Die Badezimmer sind mit Badewannen ausgestattet und laden zum Entspannen ein. Dreifach verglaste Fenster sorgen zudem für Ruhe und eine hohe Energieeffizienz.

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Die Wohnung liegt in attraktiver Lage direkt beim Waldmüllerpark, der ein beliebtes Erholungs- und Freizeitgebiet bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso ist das Einkaufszentrum beim Wien Hauptbahnhof schnell erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht durch die Buslinie 14A sowie die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz und zur A23.

eugen!'s Tip:

Die Bäckerei Era befindet sich in der Quellenstraße 187 ist eine klassische Bäckerei mit breitem Angebot an Backwaren. Die Bäckerei Era hat Öffnungszeiten bis 21:00 Uhr und bietet dir damit viel Flexibilität in deinem Alltag.

Lage & Standort

Sonnleithnergasse 13, 1100 Wien, Favoriten

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Das moderne Wohnhaus in der Sonnleithnergasse 13 überzeugt durch hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Ausstattung. Zwei barrierefreie Lifte ermöglichen einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit insgesamt 15 Stellplätzen. Zusätzlich stehen den Bewohnern Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen eigenen Einlagerungsraum im Kellergeschoss, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Highlights: - U-Bahn-Nähe mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung - Fahrradraum für Bewohner - Rollstuhlgerechtes Gebäude / barrierefreier Zugang - Kinderspielplatz in der Anlage - Wachdienst für zusätzliche Sicherheit - Angeschlossenes Restaurant im Gebäude

  • Baujahr 2016
  • Wohnungen 98
  • Ort 1100 Wien, Favoriten
Mehr zum Projekt

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