Romanogasse 13, Top 1, 1200 Wien, Brigittenau

Unbefristete 2,5-Zimmer Wohnung in U-Bahn Nähe - 1200 Wien

Unbefristete 2,5-Zimmer Wohnung in 1200 Wien - Donaukanalnähe!

Die Wohnung befindet sich in einem neu sanierten Gebäude im Erdgeschoss mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen idealen Grundriss und bietet ausreichend Stauraum. Neben 2-Zimmern bietet die Wohnung auch einen geräumigen Abstellraum, welcher auch als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer verwendet werden kann - dieser bietet außerdem Zugang zu einem kleinen privaten Lichthof, welcher an der Wohnung angeschlossen ist. Die Top-Lage in der Nähe der U4 und U6 rundet die Wohnung ab.

Highlights:

  • ideale Verkehrsanbindung
  • zentrale Lage nähe U6 Jägerstraße & U4 Friedensbrücke
  • sanierte Wohnung
  • unbefristete Mietvertrag

  • Objektnummer eugen-24-11742/2
  • Wohnfläche 67,75 m²
  • Terrasse 1 (4,98 m²)
  • Stockwerk EG
  • Anbindung U4, U6, 1, 2, 5, 31, 33, O, 5B
  • Zimmer 2,5
  • Badezimmer 1
  • WC 1
  • HWB 183,40 kWh/m²
  • Energieklasse E
  • Baujahr 1900
  • Heizung Etagenheizung
  • Befeuerung Gas
  • Stellplätze nein
  • Aufzug ja
  • Barrierefrei nein
  • Möbliert Küche
  • Außenfläche 4 m²
  • Gesamtmiete € 997,98
  • Hauptmiete (inkl. USt) € 704,00
  • Betriebskosten (inkl. USt) € 237,48
  • Kaution 3 BMM
  • Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 2.494,95
  • Verfügbar ab sofort
  • Mietdauer unbefristet
  • Provision Provisionsfrei
  • Aufzug
  • Keller

Im Wohngebäude steht ein Hof zur Verfügung, der Fahrradabstellmöglichkeiten bietet. Es besteht aus 20 Einheiten verschiedener Größe.

Die Wohnungen wurden kürzlich renoviert und verfügen über Parkettböden in den Wohnbereichen. Das Badezimmer ist mit neuen, einheitlichen Fliesen ausgestattet sind. Ein Lift im Stiegenhaus erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Stockwerken, und jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum.

Der 20. Bezirk Brigittenau, ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil Wiens. Er zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Eines der markantesten Merkmale ist der Augarten, ein großes, grünes Areal, das zum Spazieren, Entspannen und Sporttreiben einlädt. Der Hannovermarkt, ein beliebter Markt mit einer Vielzahl an frischen Lebensmitteln und lokalen Spezialitäten, ist ein weiteres Highlight von Brigittenau.

Der Donaukanal und die Friedensbrücke prägen die Umgebung und bieten schöne Spazierwege entlang des Wassers. Die Nähe zur U-Bahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit und Mobilität in Brigittenau erleichtert.

Brigittenau ist auch für seine Grünflächen bekannt, die das städtische Umfeld auflockern und den Bewohner*innen Rückzugsmöglichkeiten in der Natur bieten.

Grätzl Tipp: Da solltest du unbedingt vorbeischauen: Der Hannovermarkt in Wien 20 folgt einem einzigartigen Basarkonzept, das eine vielseitige Auswahl an heimischen und orientalischen Produkten bietet. Hier findest du alles was das Herz begehrt, von frischem Obst und Gemüse bis zu Milchprodukten und Alltagswaren. Zudem bieten zahlreiche Stände preiswerte warme Speisen an, die dich in verschiedene kulinarische Kulturen eintauchen lassen.

Lage & Standort

Romanogasse 13, 1200 Wien, Brigittenau

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Eine einmalige grüne Lage und eine ideale Infrastruktur durch die U6 und U4 machen dies zu einem potenziellen unbefristeten neuen Zuhause. Wer einen Top-Zustand in einem Altbau sucht, ist hier genau richtig. Mit nur 20 Wohneinheiten bietet das Gebäude eine überschaubare Anzahl an Wohnungen und verspricht ein ruhiges Wohnumfeld. Highlights: - ideale Verkehrsanbindung - ruhige Gegend - zentrale Lage nähe U6 Jägerstraße & U4 Friedensbrücke - funktionale Grundrisse - sanierte Wohnungen - unbefristete Mietverträge

  • Baujahr 1900
  • Wohnungen 19
  • Ort 1200 Wien, Brigittenau
Mehr zum Projekt

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