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Lambrechtgasse 17, Top 9, 1040 Wien, Wieden

Unbefristete und preiswerte 2 Zimmer Wohnung in 1040 Wien

Unbefristete und preiswerte 2 Zimmer Wohnung in 1040 Wien!

Die Wohnung ist in hervorragendem Zustand. Ein wunderschöner Parkettboden erstreckt sich durch die Wohnbereiche, während die frisch renovierten Türen im Altbau-Stil einen unverwechselbaren Charme verleihen. Sie schafft außerdem eine gemütliche Atmosphäre und befindet sich im Herzen des 4. Bezirks von Wien.

  • unbefristeter Mietvertrag
  • perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr
  • ausgestattet mit einer teilmöblierten Küche und einem sanierten Bad
  • zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Taubstummengasse
  • sehr guter Zustand der Wohnungen

  • Objektnummer eugen-23-11220/2
  • Wohnfläche 44,80 m²
  • Stockwerk 1
  • Anbindung U1, U4, 1, 62, 13A, BB, S-Bahn
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • WC 1
  • HWB 61,18 kWh/m²
  • Energieklasse C
  • Baujahr 1899
  • Heizung Etagenheizung
  • Befeuerung Gas
  • Stellplätze nein
  • Aufzug ja
  • Barrierefrei ja
  • Möbliert Küche
  • Gesamtmiete € 649,55
  • Hauptmiete (inkl. USt) € 539,00
  • Betriebskosten (inkl. USt) € 95,00
  • Kaution 1950
  • Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 1.623,88
  • Verfügbar ab sofort
  • Mietdauer unbefristet
  • Provision Provisionsfrei
  • Aufzug
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

In der Wohnung befindet sich eine teilmöblierte Küchenzeile mit einem Waschbecken, einem Gorenje Ofen inkl. Herdplatte. Mit einem Kühlschrank ist die Küche nicht ausgestattet. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgelegt und beinhaltet eine Dusche, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den bequemen Zugang zu den verschiedenen Stockwerken ermöglicht. Der Kellerbereich wurde ebenfalls renoviert, zudem verfügt das Gebäude über einen Innenhof, der mit einem Abstellraum ausgestattet ist.

Mein Wieden: Der 4. Bezirk erstreckt sich in zentraler Lage innerhalb Wiens und ist hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz integriert. Wieden ist ein historischer Bezirk, der mit seinen gut erhaltenen Altbauten einen einzigartigen Charme versprüht, der ihn zu einem äußerst attraktiven Wohnort in Wien macht. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet der 4. Bezirk eine breite Vielfalt, angefangen bei charmanten Boutiquen bis hin zu Supermärkten.

eugen!'s Grätzl Tipp: Café Wortner - Eine Zeitreise in die Wiener Kaffeehaus-Tradition. Wenn du nach einem authentischen Kaffeehaus-Erlebnis suchst, ist ein Besuch im Café Wortner ein Muss. Dieses bezaubernde Café kann auf eine beeindruckende Tradition von über 140 Jahren zurückblicken und liegt nur einen Katzensprung entfernt!

Lage & Standort

Lambrechtgasse 17, 1040 Wien, Wieden

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Unbefristetes und preiswertes Wohnen in 1040 Wieden! In diesem renovierten Altbau erwartet Dich eine prächtige Atmosphäre, sowohl im Inneren mit den aufwendigen Stuckarbeiten als auch von außen betrachtet. Die großzügigen Wohnungen sind preiswert und in ausgezeichnetem Zustand. Diese vielseitige Gegend bietet eine ideale Verkehrsanbindung und befindet sich in zentraler Nähe zur Taubstummengasse. - langfristige Mietverträge - perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr - zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Taubstummengasse - sehr guter Zustand der Wohnungen

  • Baujahr 1899
  • Wohnungen 24
  • Ort 1040 Wien, Wieden
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