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Kaasgrabengasse 6, Top 6, 1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling

Wien-Döbling | Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen

Das Gebäude in der Kaasgraben 6 wurde 2006 fertiggestellt und befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, einem der grünsten Wohnbezirke in Wien.
In der Umgebung findest du gepflegte Wohnhäuser, großzügige Grünflächen (Türkenschanzpark) und eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.

Highlights:

  • 2. OG
  • 4 Zimmer-Wohnung
  • 2 Balkone
  • 2 Badezimmer (Dusche und Badewanne)
  • Moderne Wohnungen
  • Ausgestattet mit Einbauküche
  • Durchdachte Grundrisse
  • Gute Anbindung durch mehrere Straßenbahnen und U6
  • Grünflächen in der Umgebung

  • Objektnummer eugen-25-12898/2
  • Wohnfläche 125,71 m²
  • Balkon 2 (16,34 m²)
  • Stockwerk 2. OG
  • Anbindung Buslinien: 10A, 11A, 39A, N38, 40A, 415 | S45 | U6
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 2
  • WC 2
  • HWB 82,40 kWh/m²
  • Energieklasse C
  • Baujahr 2006
  • Heizung Etagenheizung
  • Befeuerung Gas
  • Stellplätze nein
  • Aufzug ja
  • Barrierefrei nein
  • Möbliert Küche
  • Außenfläche 16 m²
  • Gesamtmiete € 3.299,00
  • Hauptmiete (inkl. USt) € 2.936,70
  • Betriebskosten (inkl. USt) € 362,30
  • Kaution 3 BMM
  • Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 8.247,50
  • Verfügbar ab sofort
  • Mietdauer 5 Jahre
  • Provision Provisionsfrei
  • Aufzug
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Klimatisiert
  • Abstellraum

Die Wohnungen in diesem Haus überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine moderne Einbauküche, die hohen Wohnkomfort bietet. Warme Parkettböden verleihen allen Räumen eine einladende und gemütliche Atmosphäre, während die Gaszentralheizung für wohlige Wärme sorgt.

Die stilvoll gefliesten Badezimmer verbinden zeitlosen Komfort mit praktischer Funktionalität. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Bitte beachte, dass sich die Betriebskosten zum Jahreswechsel noch ändern können. Eine einmalige Bearbeitungsgebühr von € 150,– inkl. USt fällt an.

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Das Haus befindet sich in ruhiger, grüner Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Türkenschanzpark. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien und die U6 sorgen für eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Apotheken sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sport- sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität und komfortabler Infrastruktur.

eugen!´s tip: L’Autentico 1190 ist bekannt für seine authentische neapolitanische Pizza und bietet sowohl einen gemütlichen Innenbereich als auch einen schönen Gastgarten. Es ist ein beliebter Treffpunkt für Pizza-Liebhaber im 19. Bezirk.

Lage & Standort

Kaasgrabengasse 6, 1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling

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Das Gebäude in der Kaasgraben 6 wurde 2006 fertiggestellt und befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, einem der grünsten Wohnbezirke in Wien. In der Umgebung findest du gepflegte Wohnhäuser, großzügige Grünflächen (Türkenschanzpark) und eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Highlights: - Moderne Wohnungen - Ausgestattet mit Einbauküche - Durchdachte Grundrisse - Gute Anbindung durch mehrere Straßenbahnen und U6 - Grünflächen in der Umgebung

  • Baujahr 2006
  • Wohnungen 9
  • Ort 1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling
Mehr zum Projekt

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