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Gassergasse 32, Top 02, 1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margareten

Wohnen in 1050 Wien | Erdgeschoss | 3 Zimmer-Wohnung mit 11m² Eigengarten

Das Gebäude in der Gassergasse 32 besticht durch sein charmantes Wiener Flair und seine angenehme, ruhige Lage im Herzen von Margareten. Die Nachbarschaft ist lebhaft und einladend, mit Cafés, kleinen Geschäften und Grünflächen in der Nähe. Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen und können sich entspannen und das Stadtleben genießen.

Highlights:

  • 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
  • Eigengarten mit Terrasse
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vohanden
  • WC separat
  • Abstellraum in den Wohnungen vorhanden
  • Waschküche mit Miele-Geräten im Gebäude
  • Kellerabteile inklusive
  • Lift vorhanden
  • Optimal geplante Grundrisse
  • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
  • Nahe des Matzleinsdorfer Platzes

  • Objektnummer eugen-26-13000/2
  • Wohnfläche 97,61 m²
  • Terrasse 2 (23,07 m²)
  • Garten 11,25 m²
  • Stockwerk EG
  • Anbindung Straßenbahnlinien: 1, 18, 62, BB Bus: 12A, 14A
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • WC 1
  • HWB 84,24 kWh/m²
  • Energieklasse C
  • Baujahr 2009
  • Heizung Fernwärme
  • Befeuerung Fernwärme
  • Stellplätze nein
  • Aufzug ja
  • Barrierefrei nein
  • Möbliert Küche
  • Außenfläche 34 m²
  • Gesamtmiete € 2.059,00
  • Hauptmiete (inkl. USt) € 1.824,93
  • Betriebskosten (inkl. USt) € 234,07
  • Kaution 3 BMM
  • Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 5.147,50
  • Verfügbar ab sofort
  • Mietdauer 5 Jahre
  • Provision Provisionsfrei
  • Aufzug
  • Keller
  • Kinderwagen­abstellraum
  • Abstellraum

Die Wohnungen in diesem charmanten Gebäude in der Gassergasse 32, nahe dem Matzleinsdorfer Platz, sind mit voll ausgestatteten Küchen versehen. Zum Einsatz kommen hochwertige Markengeräte von Balay, LG und Siemens.

In den Wohnbereichen sind hochwertige Parkettböden verlegt, während die Sanitärräume mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Ein praktischer Handtuchwärmer sorgt in jedem davon für zusätzlichen Komfort. Die Toilette ist separat und verfügt über ein eigenes Waschbecken.

Das moderne Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet und verfügt über Kellerabteile sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Die angegebenen Mietkosten verstehen sich exklusive Strom- und Heizkosten.

Seitens der Hausverwaltung wird einmalig eine Servicepauschale in Höhe von € 155,– brutto verrechnet.

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Gassergasse 32 liegt im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, einer lebendigen und zentralen Gegend mit guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Parks, die den Bezirk besonders attraktiv machen.
Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist das Stadtzentrum Wiens bequem erreichbar.

eugen!´s Tip:
The Opposite of West ist eine gemütliche Tapas‑Bar im 5. Bezirk in Wien und ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.
Das Lokal kombiniert klassische Tapas‑Konzepte mit Spezialitäten aus der balkanischen Küche und serviert dazu eine ausgewählte Weinliste mit Weinen aus Ländern wie Serbien, Bulgarien, Kroatien und Slowenien.

Lage & Standort

Gassergasse 32, 1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margareten

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Das Gebäude in der Gassergasse 32 besticht durch sein charmantes Wiener Flair und seine angenehme, ruhige Lage im Herzen von Margareten. Die Nachbarschaft ist lebhaft und einladend, mit Cafés, kleinen Geschäften und Grünflächen in der Nähe. Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen und können sich entspannen und das Stadtleben genießen. Highlights: - Abstellraum in den Wohnungen vorhanden - Waschküche mit Miele-Geräten im Gebäude - Kellerabteile inklusive - Lift vorhanden - Optimal geplante Grundrisse - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - Nahe des Matzleinsdorfer Platzes

  • Baujahr 2009
  • Wohnungen 31
  • Ort 1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margareten
Mehr zum Projekt

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