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Pantzergasse 14, Top 8, 1190 Wien, Döbling / Döbling

Wohnen in Döbling | 2 Zimmer | 2. OG | ab sofort verfügbar

Die Wohnung in der Pantzergasse 14 im 19. Bezirk ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Diese modern ausgestattete 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG mit Lift. Die Nähe zu den Weinbergen und Parks, wie dem Währinger Park oder ein bisschen weiter dem Türkenschanzpark bieten dir ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.


Highlights:

  • moderne Wohnung, sofort verfügbar
  • ausgestattet mit Einbauküche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle)
  • durchdachter Grundriss
  • Fahrradabstellplatz
  • Kellerabteil inkludiert
  • gute Anbindung durch mehrere Straßenbahnen und U6
  • Grünflächen und Weinberge in der Umgebung

  • Objektnummer eugen-25-12657/1
  • Wohnfläche 56,05 m²
  • Stockwerk 2. OG
  • Anbindung U6, 37, 38, D, 35A, 10A, 37A
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • WC 1
  • HWB 43,52 kWh/m²
  • Energieklasse B
  • Baujahr 2009
  • Heizung Zentralheizung, Gasheizung
  • Befeuerung Gas
  • Stellplätze nein
  • Aufzug ja
  • Barrierefrei nein
  • Möbliert Küche
  • Gesamtmiete € 1.285,00
  • Hauptmiete (inkl. USt) € 1.143,19
  • Betriebskosten (inkl. USt) € 141,81
  • Kaution 3 BMM
  • Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 3.212,50
  • Verfügbar ab sofort
  • Mietdauer 5 Jahre
  • Provision Provisionsfrei
  • Aufzug
  • Keller
  • Fahrradraum

Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und ist mit einer Küche ausgestattet (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlfach, Mikrowelle, Geschirrspüler inklusive). Alle Wohnräume sind mit Parkettböden versehen, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt, während die Gaszentralheizung eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Das Bad ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außenjalousien sind installiert, um für noch mehr Komfort zu sorgen. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellplatz sind vorhanden.
Ein Tiefgaragenplatz kann bei Interesse gemietet werden.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 150.

Der 19. Bezirk besticht durch seine ruhige, grüne Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag besonders angenehm macht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind vielfältig und bequem erreichbar: Straßenbahnlinien 37, 38, D, Buslinien 35A, 10A, 37A sowie die U‑Bahn U6 an der Station Nußdorfer Straße gewährleisten eine exzellente Anbindung. Zudem sind Supermärkte, Geschäfte, Apotheken und Ärzte mit der nahen Döblinger Hauptstraße fußläufig erreichbar, was den Komfort und die Lebensqualität in diesem Viertel zusätzlich unterstreicht.

eugen!´s Grätzltipp: Crossfit Arch ist ein Fitnessstudio im 19. Bezirk, das sich auf die Crossfit-Methodik spezialisiert hat. Hier können Mitglieder unter professioneller Anleitung und mit modernstem Equipment Trainingseinheiten durchführen, die auf Kondition, Kraft, Ausdauer und Gesundheit ausgerichtet sind.

Lage & Standort

Pantzergasse 14, 1190 Wien, Döbling / Döbling

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Das Gebäude in der Pantzergasse 14 befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, einem der grünsten und begehrtesten Wohnbezirke der Stadt – ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. In der Umgebung findest du gepflegte Wohnhäuser, großzügige Grünflächen und eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zu den Weinbergen und Parks wie dem Währinger Park oder ein bisschen weiter dem Türkenschanzpark, bieten dir ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Highlights: - moderne Wohnungen - ausgestattet mit Einbauküche (inkl. Mikrowelle) - durchdachte Grundrisse - gute Anbindung durch mehrere Straßenbahnen und U6 - Grünflächen in der Umgebung

  • Baujahr 2009
  • Wohnungen 0
  • Ort 1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling
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