Wildgartenallee 19, 1120 Wien, Meidling

Dein modernes Zuhause in der Wildgartenallee: 11 nachhaltige Erstbezugs-Mietwohnungen

Beschreibung

Die Wildgartenallee 19, ein größeres dreistöckiges Haus mit 11 Einheiten im neu entstandenen, grünen Wildgarten-Quartier im 12. Bezirk, fügt sich harmonisch in eine ruhige Wohnumgebung ein. Als das größte Haus in den direkt anliegenden Nachbarhäusern bietet es in dieser naturnahen und weitgehend autofreien Zone eine besonders hohe Lebensqualität und sorgt für ein familiäres und entspanntes Wohngefühl.

Highlights:

• 11 Wohneinheiten inkl. Außenflächen, verteilt auf KG + EG + 3 Obergeschosse mit Lift
• Bezugsdatum: 01.02.2025 (2 fertige Musterwohnungen können bereits besichtigt werden)
• Kellerabteile im hauseigenen Untergeschoss
• hauseigene Fahrradabstellplätze innen- und außenliegend + Servicestation im Quartier
• hauseigener Kinderwagenabstellraum
• Garagenstellplätze sind begrenzt separat im Nebenhaus anmietbar
• Energiestandard entspricht klimaaktiv-Zertifizierung "Silber" (für Nachhaltigkeit)
• Kulturfrüchte, Obstbäume, Beeren, Kräuter, Oliven, Feigen zum Ernten und Naschen für alle
• sehr viel Begrünung, Wiesenflächen, Bäume, Kletterpflanzen
• Spielwiese, Sand und Matschzone, Volleyballplatz, Boule-Insel, Sportfeld
• Nachbarschaftszentrum (Car-Sharing, Lastenrad-Sharing, Markt, Bücherplatz, etc.)

Alle Wohnungen sind auf verschieden bunte Kleinhäuser aufgeteilt, sodass ein Bauwerk nie mehr als 30 Einheiten umfasst. Dabei verfügt jede Einheit über eine Außenfläche (Terrasse + Garten, Loggia oder Balkon). Im Dezember 2024/Januar 2025 ist die Fertigstellung, sodass die Mietwohnungen mit 01.02.2025 verfügbar sind. Die genaue Raumaufteilung, Außenflächen und Ausrichtung ist dem jeweiligen Grundriss zu entnehmen.

Alle Einheiten sind mit Eichenparkettböden und einer modernen weißen Einbauküche mit dunkelgrauer Arbeitsplatte inklusive Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Waschbecken ausgestattet. Die Nassräume (Bad/WC) sind mit zeitlosen Fliesen sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet, alles weitere (Dusche/Wanne/WC) ist dem Grundriss zu entnehmen. Sicht- und Sonnenschutz durch Außenjalousien ist bei den meisten Fenstern (Ost/Süd/West) inkludiert und kann im jeweiligen Plan erkannt werden.

Die effiziente Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (zentrale Heizungsanlage) mit Bauteilaktivierung in den Wohnungen.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz in der Nachbarsgarage kann bei Verfügbarkeit für € XX brutto / Monat hinzugemietet werden.