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Embelgasse 38-40, 1050 Wien

Stilvoll wohnen im Herzen von Margareten - unbefristet zur Miete

Unbefristete Mietwohnungen in einem gepflegten Altbau in Top-Lage!

Dieses Wohnhaus mit historischem Altbaucharakter bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens. Das Haus befindet sich in einem sehr guten sowie gepflegten Zustand und überzeugt mit einer begrünten Fassade. Es verfügt über 31 Einheiten in unterschiedlichen Größen. Ein Lift wurde nachträglich eingebaut. Zudem verfügen alle Einheiten über ein Kellerabteil. Das absolute highlight: Eine große sonnige Dachterrasse steht für alle zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind auch vorhanden.

Highlights:

  • zentrale, ruhige Lage
  • gepflegter Altbau
  • Lift
  • große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • gute Anbindung

  • Wohneinheiten 31
  • Wohnfläche 58 - 80 m²
  • Mietpreise 997 - 1.200 €
  • Baujahr 1891
  • Anbindung U4, 6, 18, 12A, 59A, S1, S2, S3, S4, S80
  • Aufzug
  • Fahrradraum
  • Barrierefrei
  • Kinderwagen­abstellraum
  • Gemeinschafts­terrasse

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch den klassischen Altbaucharakter aus. Dennoch ist das Wohnhaus modernisiert und verfügt auch über einen Lift. Die Wohnungen werden mit Fernwärme beheizt. Alle Einheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Einige Wohnungen verfügen auch über Außenflächen sowie eine zusätzliche gemeinsame große Dachterrasse. Neben Kellerabteilen gibt es auch einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage - dennoch ist man perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung sind Busverbindungen, außerdem kommt man in nur wenigen Gehminuten zum Margaretengürtel, der Wienzeile oder auch dem Matzleinsdorferplatz, wo man mit U-Bahn bzw. S-Bahn eine Vielzahl an Möglichkeiten hat. Der 5. Bezirk gilt als eine besonders aufstrebende und durchaus beliebte Gegend und überzeugt ebenso durch die Nähe zum Stadtzentrum.

eugen's Grätzl-Tipp: Nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich das Chocolate-Museum, wo man neben einer Entdeckungsreise durch die Welt der Schokolade, auch an Workshops teilnehmen und eigene Schokoladentafeln kreieren kann.

Lage & Standort

Embelgasse 38-40, 1050 Wien

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