Immobilien suchen

Wildgartenallee 17/1, 1120 Wien, Meidling

Wohnen in der Wildgartenallee: 6 nachhaltige Erstbezugs-Mietwohnungen

Die Wildgartenallee 17, Stiege 1, ist ein zweistöckiges Gebäude im frisch entwickelten, grünen Wildgarten-Quartier im 12. Bezirk. Es fügt sich nahtlos in eine ruhige Wohngegend ein. Diese naturnahe und größtenteils autofreie Zone zeichnet sich durch eine besonders hohe Lebensqualität aus und vermittelt ein familiäres und entspanntes Wohngefühl.

Highlights:

  • 6 Wohneinheiten inkl. Außenflächen, verteilt auf EG +2 Obergeschosse mit Lift
  • Bezugsdatum: 01.02.2025 (2 fertige Musterwohnungen können bereits besichtigt werden)
  • Kellerabteile im Nebenhaus in der Wildgartenallee 19
  • Fahrradabstellplätze außenliegend + Servicestation im Quartier
  • hauseigener Kinderwagenabstellraum
  • Garagenstellplätze sind begrenzt separat im Nebenhaus anmietbar
  • Energiestandard entspricht klimaaktiv-Zertifizierung "Silber" (für Nachhaltigkeit)
  • Kulturfrüchte, Obstbäume, Beeren, Kräuter, Oliven, Feigen zum Ernten und Naschen für alle
  • sehr viel Begrünung, Wiesenflächen, Bäume, Kletterpflanzen
  • Spielwiese, Sand und Matschzone, Volleyballplatz, Boule-Insel, Sportfeld
  • Nachbarschaftszentrum (Car-Sharing, Lastenrad-Sharing, Markt, Bücherplatz, etc.)

  • Wohneinheiten 6
  • Wohnfläche 36 - 78 m²
  • Mietpreise 695 - 1.395 €
  • Baujahr 2024
  • Anbindung 63A, 58A, 58B, 62A, 64A
  • Aufzug
  • Fahrradraum
  • Barrierefrei
  • Kinderwagen­abstellraum

Alle Wohnungen sind auf verschieden bunte Kleinhäuser aufgeteilt, sodass ein Bauwerk nie mehr als 30 Einheiten umfasst. Dabei verfügt jede Einheit über eine Außenfläche (Terrasse + Garten, Loggia oder Balkon). Im Dezember 2024/Januar 2025 ist die Fertigstellung, sodass die Mietwohnungen mit 01.02.2025 verfügbar sind. Die genaue Raumaufteilung, Außenflächen und Ausrichtung ist dem jeweiligen Grundriss zu entnehmen.

Alle Einheiten sind mit Eichenparkettböden und einer modernen weißen Einbauküche mit dunkelgrauer Arbeitsplatte inklusive Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Waschbecken ausgestattet. Die Nassräume (Bad/WC) sind mit zeitlosen Fliesen sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet, alles weitere (Dusche/Wanne/WC) ist dem Grundriss zu entnehmen. Sicht- und Sonnenschutz durch Außenjalousien ist bei den meisten Fenstern (Ost/Süd/West) inkludiert und kann im jeweiligen Plan erkannt werden.

Die effiziente Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (zentrale Heizungsanlage) mit Bauteilaktivierung in den Wohnungen.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz in der Nachbarsgarage kann bei Verfügbarkeit für € XX brutto / Monat hinzugemietet werden.

Verfügbare Wohnungen

Die Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber*innen: Neben den eigenen Grün- und Spielflächen bieten nahegelegene Ausflugsziele (Schönbrunn, Gloriette, Irrgarten, Botanischer Garten, Schloss Hetzendorf, Hietzinger Bad, Lainz, etc.) eine große Vielfalt!

Direkt an der Wildgartenallee hält übrigens der Bus 63A, der in ca. 15-20 Minuten die U4-Station "Meidlinger Hauptstraße" und die U6-Station "Niederhofstraße" anfährt. Die nächstgelegenen S-Bahnstationen sind "Atzgersdorf" (S2, S3) und Hetzendorf (S2, S3) - eine eigene, neue "Wildgarten"-S-Bahn-Station ist bereits in Planung.

Alles Wichtige in deinem Umkreis:

  • großer Supermarkt Billa (3 Gehminuten)
  • Apotheke (20 Gehminuten)
  • Kindergarten (im Wildgarten-Quartier)
  • Volksschule (17 Gehminuten)
  • Klinik Hietzing (8 Fahrminuten)


eugen!'s Lieblingsspot: Nicht weit vom Wildgarten-Quartier entfernt, findest du den "Salon Jardin" im Schloss Hetzendorf. Der Gartensalon ist ein angesagter Treffpunkt für all jene, die Freude an vielfältigen Dingen haben. Ob Vorträge, Workshops, Jazzmusik oder Picknick im Park - hier ist für jeden etwas dabei!

Lage & Standort

Wildgartenallee 17/1, 1120 Wien, Meidling

Auf Google Maps ansehen

Noch offene Fragen? eugen! ist da, um sie zu beantworten! Wenn du deine Frage hier oder bei unseren allgemeinen FAQ nicht findest, schreib uns an!

Wir freuen uns, deine Fragen umfassend und vor allem kompetent zu beantworten – jede Frage ist eine gute Frage! Buche dir hierzu gerne eine Online-Beratung mit uns! Das geht ganz einfach über unser Online-Terminbuchungstool. Wähle dir aus den verfügbaren Terminfenstern den für dich passenden Slot aus.

Hier geht’s zur Terminauswahl! Wir freuen uns auf ein digitales Kennenlernen! 🙂

Ja, wir zeigen dir gerne auch andere verfügbare Wohnungen. Beachte hierbei bitte, dass du dafür nicht mehrere Termine online buchen musst. Es genügt, wenn du einen Termin, zB. bei deiner Lieblingswohnung, buchst. Wir nutzen das gemeinsame Zeitfenster von 30 Minuten dann vor Ort und können noch einen Blick in andere verfügbare Einheiten werfen.