Margaretenstraße 119, Top 24, 1050 Wien, Margareten

3-Zimmer Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen mit Terrasse in 1050 Wien

Entdecke diesen Wohntraum mit 3 Zimmern auf 2 Stockwerken im Dachgeschoss von 1050 Wien. Die geräumige Wohnung befindet sich in gutem Zustand und verfügt über eine Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der einzigartige Außenbereich mitten in der City. :)

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, daher können nur vereinzelt Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir bitten dich daher, zur weiteren Terminabsprache eine E-Mail an hallo@eugen.at zu senden!

Highlights:

  • Einbauküche vorhanden
  • eigene Dachterrasse
  • zentrale Lage mit guter Anbindung
  • Neubau-Charakter
  • Lift und Keller
  • hauseigene Tiefgarage

  • Object number eugen-24-11906/1
  • Living space 76,30 sqm
  • Terrace 1 (6,54 sqm)
  • Floor DG
  • Connection U4, 12A, 14A, 59A, 6, 18
  • Rooms 3
  • Bathrooms 1
  • Toilet 2
  • EPC 70.00 kWh/sqm
  • Energy class C
  • Construction year 2003
  • Heating Central heating
  • Lighting District heating
  • Parking spaces No
  • Elevator Yes
  • Barrier-free No
  • Furnished Kitchen
  • Outdoor space 6 sqm
  • Total rent € 1,599.00
  • Main rent (incl. VAT) € 1,441.23
  • Operating costs (incl. VAT) € 157.77
  • Deposit 3 BMM
  • Minimum household income (net) € 3,997.50
  • Available from 01.05.2024
  • Rental duration 5 Jahre
  • Commission Commission free
  • Elevator
  • Basement

Im Jahr 2003 erbaut, präsentiert sich das Gebäude in herausragendem Zustand und wird kontinuierlich gepflegt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Etagen, während jedem Wohneinheit ein individuelles Kellerabteil zur Verfügung steht. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet, und einige bieten zusätzlich großzügige Außenbereiche.

Des Weiteren verfügt das Haus über eine eigene Tiefgarage, die den Bewohnern zur Verfügung steht. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Gebäude anzumieten, je nach Verfügbarkeit.

Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 108,- brutto.

In der pulsierenden Margaretenstraße 119 befindet sich dieses Wohnhaus, das perfekt im Herzen von Margareten platziert ist. Hier kannst du eine ideale Lage mit einer Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor deiner Tür genießen. Margareten ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés geprägt ist. Hier hast du den Luxus, das belebte Stadtzentrum Wiens leicht zu erreichen. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur U4. Darüber hinaus stehen dir verschiedene Busverbindungen in direkter Nähe zur Verfügung, um die Stadt problemlos zu erkunden.

eugen's Lieblingsplatz:
In nur ein paar Gehminuten findet man die Blockfabrik - eine Kletterhalle mitten im Herzen von Wien. Neben wöchentlich neuen Kletterrouten, findet man hier auch ein vegetarisches Bistro, sowie unterschiedliche Kletter- und Yogakurse.

Location & Site

Margaretenstraße 119, 1050 Wien, Margareten

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Your new home in Margareten - experience the vibrant city life! This modern building from 2003 offers contemporary living comfort, conveniently equipped with an elevator and located in close proximity to the U4 Pilgramgasse station. Highlights: - central location with excellent transport connections - modern building character - elevator and cellar - on-site underground parking

  • Year of construction 2003
  • Apartments 24
  • Location 1050 Wien, Margareten
More about the project

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