Liechtensteinstraße 90, Top 8, 1090 Wien, Alsergrund

Modern 2-room apartment in an old building with separately accessible rooms

Das gepflegte Wohnhaus in der Liechtensteinstraße 90 im Alsergrund verspricht stilvolle Mietwohnungen mit nostalgischem Flair. Hier trifft der Charakter eines gepflegten Altbaus auf den modernen und urbanen Lebensstil des 9. Bezirks.

Die teilmöblierte Wohnung besteht aus 2 großen Zimmern, einer geräumigen Küche (ideal als Esszimmer geeignet), modernes Bad, separates WC, großes Vorzimmer, Abstellraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar, somit ist die Wohnung auch ideal als WG geeignet. Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung zu den Zimmern ist weiter unten im Text in der Ausstattungsbeschreibung zu lesen.

Das Haus verfügt über 32 Einheiten in unterschiedlichen Größen von 41 m² bis 122 m².

Highlights:

  • zentrale beliebte Lage
  • gute Anbindung
  • repräsentativer Altbau
  • moderne Einbauküche mit allen Geräten
  • Garderobe und Abstellraum
  • hochwertige Ausstattung
  • großzügige Raumaufteilung

  • Object number eugen-23-11080/1
  • Living space 85,02 sqm
  • Floor HP
  • Connection U4, U6, 1, 33, 37, 38, S40, 40A
  • Rooms 2
  • Bathrooms 1
  • Toilet 1
  • EPC 76.20 kWh/sqm
  • Energy class C
  • Construction year 1900
  • Heating Storey heating
  • Lighting Gas
  • Parking spaces No
  • Elevator Yes
  • Barrier-free No
  • Furnished Partly
  • Total rent € 1,440.99
  • Main rent (incl. VAT) € 1,168.75
  • Operating costs (incl. VAT) € 184.24
  • Deposit 4.350,00
  • Minimum household income (net) € 3,602.48
  • Available from nach Vereinbarung
  • Rental duration 5 Jahre
  • Commission Commission free
  • Elevator
  • Basement
  • Bike room
  • Stroller storage room
  • Storage Room

Das Wohnhaus ist ein liebevoll gepflegter Altbau mit einer Reihe von modernen Ausstattungsmerkmalen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung selbst ist modern gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über alle erforderlichen Geräte verfügt (Einbauküche mit E-Herd samt Backofen, Spüle, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Ober u. Unterbaukästen, Kücheninsel, Innenjalousie, Fliesen). Ein Rauchmelder ist in jeder Wohnung vorhanden. Zur Beheizung der Einheiten dient eine effiziente Gasetagenheizung mit Radiatoren in allen Haupträumen (moderne Brennwertherme). Die Wohnräume sind mit Parkettboden, Rauchmelder und Vorhangschienen ausgestattet. Das Bad mit Fließen sowie Dusche, Waschtisch samt Unterbaukasten, Spiegel, Spiegelbeleuchtung, Handtucktrockner, Badezimmerkasten. Das WC mit Fliesen, Waschtisch, WC-Muschel, und Heizkörper. Außerdem sind im Vorzimmer Fliesen, Sprechanlage, Garderobenkasten mit Spiegel und Innenjalousie sowie im Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, CO Sensor.

Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 210,- brutto.

Der Alsergrund ist eine etablierte Wohngegend mit historischer Bedeutung und vielen Sehenswürdigkeiten. Hier findest du atemberaubende Altbauten, entspannende Parks und eine coole Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Liechtensteinstraße verläuft durch den Alsergrund und ist bekannt für ihre charmante Atmosphäre und ihre Nähe zu kulturellen und Bildungseinrichtungen. Wenn es um Mobilität geht, hast du die volle Auswahl: Busse, Straßenbahnen, S-Bahnen und sogar die U-Bahn sind nur einen Katzensprung entfernt.

eugen's Liebliengsplatz: Ein absoluter Geheimtipp für alle Cocktail-Fans ist das "The Sign", was nur ein paar Hausnummern entfernt ist und kreative Drinks und kunstvolle Cocktails bietet, die fast zu schön sind um sie zu trinken!

Location & Site

Liechtensteinstraße 90, 1090 Wien, Alsergrund

View on Google Maps

The well maintained apartment building at Liechtensteinstraße 90 in Alsergrund promises stylish rental apartments with a nostalgic flair. Here, the character of a well-kept old building meets the modern and urban lifestyle of the 9th district. The building has 32 units in different sizes ranging from 41 m² to 122 m². Highlights: - central popular location - good connection - representative old building - modern equipment

  • Year of construction 1900
  • Apartments 32
  • Location 1090 Wien, Alsergrund
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