Sonnleithnergasse 13, Top 148, 1100 Wien, Favoriten
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Favoriten | Online Terminbuchung
Beschreibung
Das Wohnhaus in der Sonnleithnergasse 13 überzeugt durch die gute Anbindung über den nahegelegenen Matzleinsdorfer Platz, während es zugleich eine ruhige Wohnlage abseits des Stadtzentrums bietet. Eine durchdachte Ausstattung und die Nähe zum Waldmüllerpark machen diese Adresse besonders beliebt.
Highlights:
- 2 Zimmer-Wohnung im 7. OG
- Fernblick
- Fenster mit Innenjalousien
- Bad mit Badewanne
- Fahrradraum für Bewohner*innen
- Barrierefreier Zugang & 2 Lifte
- Kinderspielplatz in der Anlage
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
- Kellerabteile im KG
- Hauseigene Garage, Stellplätze hinzumietbar
- Wachdienst für zusätzliche Sicherheit
- U-Bahn-Nähe mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
Eckdaten
- Objektnummer eugen-26-13115/0
- Wohnfläche 61,53 m²
- Stockwerk 7. OG
- Anbindung 14A, S1, S2, S3, 1, 18, 62, BB
Zimmer
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- WC 1
Gebäude
- HWB 26,30 kWh/m²
- Energieklasse B
- Baujahr 2016
- Heizung Fernwärme
- Befeuerung Fernwärme
- Stellplätze 15
- Aufzug ja
Ausstattung
- Möblierung Küche vorhanden
- Außenfläche 0,00 m²
Konditionen
- Gesamtmiete € 1.269,89
- Hauptmiete (inkl. USt) € 913,73
- Betriebskosten (inkl. USt) € 355,36
- Kaution € 5.100,00
- Mindest-Haushaltseinkommen (netto) € 3.174,73
- Verfügbar ab sofort
- Mietdauer 5 Jahre
- Provision Provisionsfrei
Besonderheiten
- Fahrradraum
- Aufzug
- Abstellraum
Die Wohnungen überzeugen durch modernen und hochwertigen Wohnkomfort. Großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Edle Materialien wie Massivparkett oder Laminat in den Wohnräumen sowie stilvolle Feinsteinzeugböden unterstreichen das elegante Gesamtbild. Die moderne Einbauküchen vereinen Funktionalität mit ansprechendem Design und sind mit Geräten von Gorenje ausgestattet.
Die Badezimmer sind mit Badewannen ausgestattet und laden zum Entspannen ein. Dreifach verglaste Fenster sorgen zudem für Ruhe und eine hohe Energieeffizienz.
€ 1.269,89 pro Monat
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Lage
Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Waldmüllerpark, einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet mit Grünflächen, Spazierwegen und Spielmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten – sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Einkaufsbereich beim Wien Hauptbahnhof liegt in kurzer Entfernung.
Für Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt: Die Buslinie 14A hält in der Nähe, und der gut erreichbare Matzleinsdorfer Platz ermöglicht schnelle Verbindungen mit unzähligen Verbindungen in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke. Auch die Autobahnauffahrt zur A23 ist nur wenige Minuten entfernt.
eugen!'s Tipp:
Die Bäckerei Era in der Quellenstraße 187 ist eine traditionelle Bäckerei mit einem vielfältigen Sortiment an frischen Backwaren. Dank ihrer langen Öffnungszeiten bis 21:00 Uhr bietet sie auch am Abend eine bequeme Möglichkeit, frische Brote, Gebäck und Snacks zu erwerben.
Teil der Immobilie
Wohnen zwischen Waldmüllerpark und City-Anbindung in Favoriten
Das Wohnhaus in der Sonnleithnergasse 13 überzeugt durch die gute Anbindung über den nahegelegenen Matzleinsdorfer Platz, während es zugleich eine ruhige Wohnlage abseits des Stadtzentrums bietet. Eine durchdachte Ausstattung und die Nähe zum Waldmüllerpark machen diese Adresse besonders beliebt. Highlights: - Fahrradraum für Bewohner*innen - Barrierefreier Zugang & 2 Lifte - Kinderspielplatz in der Anlage - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume - Kellerabteile im KG - Hauseigene Garage, Stellplätze hinzumietbar - Wachdienst für zusätzliche Sicherheit - U-Bahn-Nähe mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
- Baujahr 2016
- Wohnungen 97
- Ort 1100 Wien, Favoriten
Häufig gestellte Fragen
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